Land with an unbeatable location in front of Lake Guadalupe in Nicolás Romero with direct access from the Vía Corta highway to Morelia, with direct connectivity to the main avenues of Cuautitlán Izcalli and 10 minutes from the Chamapa - Lechería highway. The land is located in a strategic point surrounded by important educational institutions such as Tec de Monterrey, Centro Escolar del Lago, and Universidad Pedagógica Nacional, shopping centers like Town Center Nicolás Romero, and parks.

It has an area of 18,984 m2 (1.9 Ha) and is completely surrounded by nature as it borders directly with the banks of the Xinte River that flows into Lake Guadalupe, and the area is framed by two Federal Zones of ecological conservation that guarantee a natural environment.

The land is divided into 4 terraces prepared for construction, which are connected by paved paths that facilitate vehicle access.

A unique value is that it has water service as it has 3 rainwater collection cisterns of over 10,000 liters, electricity, and 4 constructions that can serve as operational bases, warehouses, or starting points for development.

Currently, it has over 30 types of land use: the land use of the property allows for the construction of up to 65 homes per hectare, schools, warehouses, hotels, shopping centers, sports facilities, offices, or ecotourism projects.Terreno con inmejorable ubicación frente a Lago de Guadalupe en Nicolás Romero con acceso directo desde la carretera Vía Corta a Morelia con conectividad directa a las principales avenidas de Cuautitlán Izcalli y a 10 mins de la Autopista Chamapa - Lechería, el terreno se encuentra en un punto estratégico rodeado de importantes instituciones educativas con Tec de Monterrey, Centro Escolar del lago y Universidad Pedagógica Nacional, centros comerciales como Town Center Nicolás Romero y parques

Cuenta con una superficie de 18,984 m2 (1.9 Ha) y está completamente rodeado de naturaleza ya que en un lado colinda directamente con la ribera del río Xinte que desemboca en el Lago de Guadalupe y el área está enmarcada por dos Zonas Federales de conservación ecológica que garantizan un entorno natural.

El terreno está dividido en 4 terrazas preparadas para construcción las cuales están unidas entre si por caminos empedrados que facilitan el acceso vehicular.

Un valor único es que cuenta con servicio de agua ya que cuenta con 3 cisternas de captación de agua pluvial de + de 10,000lts, energía eléctrica y 4 construcciones que pueden servir como bases operativas, bodegas o puntos iniciales de desarrollo.

Actualmente cuenta con +30 tipos de uso de suelo: el uso de suelo del terreno permite la construcción de hasta 65 viviendas por hectárea, escuelas, bodegas, hoteles, centros comerciales, deportivos, oficinas o proyectos ecoturísticos