INDUSTRIAL LAND FOR SALE | PIMSA I INDUSTRIAL PARK, MEXICALI

Excellent industrial land for sale, located within the PIMSA I Industrial Park, one of the most consolidated and active industrial areas in the city, ideal for logistics, maquila, and industrial development projects.

📍 Strategic location:
Av. Galaxia 70, PIMSA I Industrial Park, C.P. 21210, Mexicali, B.C.
With direct access to Calzada Manuel Gómez Morín and immediate proximity to the Nuevo Mexicali border crossing, making it a highly attractive option for industrial and logistics operations with a binational focus.

📐 Total area:
10,477.41 m²

This area allows for the development of medium and large-scale projects, with excellent capacity for:
• Construction of industrial warehouses
• Maneuvering yards
• Loading and unloading areas
• Logistics centers
• Industrial projects with future growth

🏗️ Key features and advantages:
• Industrial land use
• Feasibility of industrial services
• Location within an operational industrial park
• Active business environment
• Adequate access for heavy transport
• Excellent road and logistics connectivity

🌎 Strategic value of the asset:
Its location within a consolidated industrial park, combined with proximity to the Mexico–United States border, provides a competitive advantage for companies seeking operational efficiency, international connectivity, and industrial stability.

🎯 Ideal for:
• Industrial companies
• Logistics operators
• Maquila projects
• Industrial developers
• Asset investors
• Companies with foreign trade operations

🔎 For more information or to schedule your appointment:
📲 686 160 9116
📍 José Luis G | Real Estate Advisor 🏡TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | PARQUE INDUSTRIAL PIMSA I, MEXICALI

Excelente terreno industrial en venta, ubicado dentro de Parque Industrial PIMSA I, una de las zonas industriales más consolidadas y activas de la ciudad, ideal para proyectos de logística, maquila y desarrollo industrial.

📍 Ubicación estratégica:
Av. Galaxia 70, Parque Industrial PIMSA I, C.P. 21210, Mexicali, B.C.
Con acceso directo a Calzada Manuel Gómez Morín y cercanía inmediata a la Garita Nuevo Mexicali, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para operaciones industriales y logísticas con enfoque binacional.

📐 Superficie total:
10,477.41 m²

Esta superficie permite desarrollar proyectos de mediana y gran escala, con excelente capacidad para:
• Construcción de naves industriales
• Patios de maniobra
• Áreas de carga y descarga
• Centros logísticos
• Proyectos industriales con crecimiento a futuro

🏗️ Características y ventajas clave:
• Uso de suelo industrial
• Factibilidad de servicios industriales
• Ubicación dentro de parque industrial en operación
• Entorno empresarial activo
• Accesos adecuados para transporte pesado
• Excelente conectividad vial y logística

🌎 Valor estratégico del activo:
Su ubicación dentro de un parque industrial consolidado, sumada a la cercanía con la frontera México–Estados Unidos, brinda una ventaja competitiva para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad internacional y estabilidad industrial.

🎯 Ideal para:
• Empresas industriales
• Operadores logísticos
• Proyectos de maquila
• Desarrolladores industriales
• Inversionistas patrimoniales
• Empresas con operaciones de comercio exterior

🔎 𝐏𝐚𝐫𝐚 𝐦𝐚𝐲𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐭𝐮 𝐜𝐢𝐭𝐚:
📲 𝟔𝟖𝟔 𝟏𝟔𝟎 𝟗𝟏𝟏𝟔
📍 𝐉𝐨𝐬𝐞́ 𝐋𝐮𝐢𝐬 𝐆 | 𝐀𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 🏡