CABIN FOR SALE – 1 HECTARE IN WOODED AREA (BORDERS OF THE NEVADO)

Land area:
• 10,000 m² (1 hectare)

Buildings:
• Main house of 2 levels with interior and exterior terraces – approx. 400 m²
• Warehouse – 30 m²
• Support house – 60 m²

Distribution:
• 3 bedrooms on the upper floor, each with a full bathroom
• 1 additional single bedroom
• 1 full bathroom on the ground floor

Infrastructure and equipment:
• Solar energy system
• 3 cisterns with an approximate collection of 170,000 liters of water per year
• Retaining wall of more than 80 meters long and an average depth of 4 meters

Natural environment:
• About 70 fruit trees
• More than 100 trees including pines, oaks, and cedars
• Located on the borders of the protected area of the Nevado, which keeps the forest dense and well-preserved

Strategic location:
• 10 min from the entrance to the Nevado National Park
• 15–20 min from San Gabriel
• 20–25 min from Ciudad Guzmán
• Nearby communities: Los Depósitos, El Izote, Los García, El Jazmín, Sayulapan (10–15 min)
• Apulco and Tonaya 15–20 min
• Boutique Hotel Sierra Leona 7 min
• Restaurant El Zaguán 7–8 minCABAÑA EN VENTA – 1 HECTÁREA EN ZONA BOSCOSA (LÍMITES DEL NEVADO)

Superficie de terreno:
• 10,000 m² (1 hectárea)

Construcciones:
• Casa principal de 2 niveles con terrazas interior y exterior – aprox. 400 m²
• Bodega – 30 m²
• Casa de apoyo – 60 m²

Distribución:
• 3 recámaras en planta alta, cada una con baño completo
• 1 recámara individual adicional
• 1 baño completo en planta baja

Infraestructura y equipamiento:
• Sistema de energía solar
• 3 aljibes con captación aproximada de 170,000 litros de agua al año
• Muro de contención de más de 80 metros de largo y 4 metros promedio de profundidad

Entorno natural:
• Cerca de 70 árboles frutales
• Más de 100 árboles entre pinos, encinos, robles y cedros
• Ubicada en los límites del área protegida del Nevado, lo que mantiene el bosque tupido y bien conservado

Ubicación estratégica:
• A 10 min de la entrada al Parque Nacional del Nevado
• A 15–20 min de San Gabriel
• A 20–25 min de Ciudad Guzmán
• Comunidades cercanas: Los Depósitos, El Izote, Los García, El Jazmín, Sayulapan (10–15 min)
• Apulco y Tonaya a 15–20 min
• Hotel Boutique Sierra Leona a 7 min
• Restaurante El Zaguán a 7–8 min