Technical Sheet – Mansion in the Historic Center of Puebla
Location
• Address: Historic Center, Puebla, Pue.
• Internal Code: NK-CE084-SEX4
• Sale Price: $18,000,000 MXN
• Property Type: Heritage mansion / Commercial or residential use with tourism potential
Dimensions and Distribution
• Land Area: 500 m²
• Construction Area: 240 m²
• Levels: 3
General Distribution
• 11 Rooms: Spacious areas ideal for various functions (boutique hotel, hostel, offices, housing, etc.).
• 2 Full Bathrooms
• Central Patio: Characteristic of colonial architecture, ideal for common areas, interior gardens, or restoration.
• 2 Commercial Premises: With independent access from the public road, offering additional income or mixed uses.
• Colonial Balcony: Preserves the traditional architectural style and provides a historic urban view.
• Storage Room: Versatile storage space.
Architectural and Constructive Features
• Property approximately 100 years old, with historical elements that can be preserved or restored with an architectural design project.
• Traditional facade with metal balconies and classic elements.
• Central patio that provided natural light and ventilation to the spaces.
• Ideal for remodeling and exploitation in tourism or commercial business models.
General Description of the Property
This historic mansion is located in one of the most emblematic corridors of the Historic Center of Puebla, an area considered a Cultural Heritage of Humanity by UNESCO.Ficha Técnica – Casona en el Centro Histórico de Puebla
Ubicación
• Dirección: Centro Histórico, Puebla, Pue.
• Código Interno: NK-CE084-SEX4
• Precio de Venta: $18,000,000 MXN
• Tipo de Propiedad: Casona patrimonial / Uso comercial o residencial con potencial
turístico
Dimensiones y Distribución
• Superficie de Terreno: 500 m²
• Superficie de Construcción: 240 m²
• Niveles: 3
Distribución General
• 11 Habitaciones: Espacios amplios ideales para diversas funciones (hotel boutique,
hostal, oficinas, vivienda, etc.).
• 2 Baños Completos
• Patio Central: Característico de la arquitectura colonial, ideal para áreas comunes,
jardines interiores o restauración.
• 2 Locales Comerciales: Con acceso independiente desde la vía pública, ofreciendo
ingresos adicionales o usos mixtos.
• Balcón Colonial: Preserva el estilo arquitectónico tradicional y aporta vista urbana
histórica.
• Bodega: Espacio de almacenamiento versátil.
Características Arquitectónicas y Constructivas
• Propiedad con aproximadamente 100 años de antigüedad, con elementos históricos que
pueden conservarse o restaurarse con proyecto de diseño arquitectónico.
• Fachada tradicional con balcones metálicos y elementos clásicos.
• Patio central que aportaba iluminación natural y ventilación a los espacios.
• Ideal para remodelación y explotación en modelos de negocio turístico o comercial.
Descripción General del Inmueble
Esta casona histórica se encuentra en uno de los corredores más emblemáticos del Centro
Histórico de Puebla, zona considerada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO. La