Strategically located on Av. Félix U Gomez in Monterrey NL.

Densities:
Live/ha: 150
Cos: 0.75
Cus: 10
Cav: 0.15
Permitted levels: 12+

| Moderna Industrial District |
📐 5,534 m² of land | 5,615 m² of construction
✅ Mixed use: housing, commerce, light industry

The land has a total of 3 warehouses, which have:
• 2 metal curtains per warehouse and lighting with industrial lamps
• Internal ramp.
• Loading dock (2)
• Maximum height of 7.50 m
• Warehouse width of 21 m
• Wall height of 5m
• 85 m long.
• Inside the warehouses, there are two-level offices.
• Approximately 50 years old.

DISCLAIMER:
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Densidades:
Viva/ha: 150
Cos: 0.75
Cus: 10
Cav:0.15
Niveles permitidos: 12+

| Distrito Industrial Moderna |
📐 5,534 m² de terreno | 5,615 m² de construcción
✅ Uso mixto: vivienda, comercio, industria ligera

El terreno cuenta con una construcción de 3 naves en total, las cuales tienen:
• 2 cortinas metálicas por nave e iluminación con lámparas industriales
• Rampa interna.
• Anden de descarga (2)
• Máxima altura de 7.50 m
• Ancho de bodega de 21 m
• Altura de muros de 5m
• 85 m de largo.
• Dentro de las naves se encuentran oficinas de dos niveles.
• Cuenta con 50 años aproximadamente de antigüedad.


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