INCREDIBLE COLONIAL STYLE HOUSE IN THE CENTERINCREIBLE CASA ESTILO COLONIAL EN EL CENTRO

HOUSE FOR RENT IN THE HISTORICAL CENTER · SANTIAGO NEIGHBORHOOD

Property of 727.60 m² of land with 321.60 m² of construction,
on Calle 61 between 72 and 74, a block and a half from the Market and
the Santiago Park.

It consists of two contiguous lots (568 and 568-A) that total a
frontage of 13.60 meters to the street and 39.10 meters deep.

It functioned as an educational center, so it is already distributed in
independent spaces, with a battery of bathrooms and resolved circulation
routes. It is a property ready to adapt without demolition work.

DISTRIBUTION ACCORDING TO PLAN

ACCESS AREA (on Calle 61)
- Main access with waiting room and reception
- Administrative office

FIRST BLOCK
- Four independent classrooms (identified A, B, F, and G on the
plan), between 4.80 and 5.15 meters deep
- Independent bathroom

INTERMEDIATE AREA
- Sales area
- Metal roof
- Battery of bathrooms: women's toilets and men's toilets
- Warehouses
- 30.51 m² garden with concrete floor

BACK BLOCK
- Two more classrooms (D and E on the plan), 7.32 meters wide by
5.82 and 6.27 meters deep
- An additional unused space of 4.78 meters front

BACK
- 204.10 m² of natural land with mature trees

FEATURES

- All on one floor, no stairs
- Colonial facade with several independent accesses to the street
- High ceilings in the front body
- Patios and covered corridors
- Mature vegetation in the back patio

ALLOWED USES

Due to its distribution in independent modules, its patios, and its
already constructed battery of bathrooms, the property is suitable for:

- Gastronomic project or food court
- School, academy, or training center
- Space for events, workshops, and exhibitions
- Offices, consulting rooms, or coworking
- Gallery, design market, or regional product

LOCATION

Santiago neighborhood, Historical Center of Mérida. A block and a half
from the Santiago Market and the Santiago Park, a consolidated residential
area with high pedestrian traffic and public transport just a few meters away.

CONSIDERATIONS

The property requires adaptation and maintenance work. The
back patio needs clearing. Land use costs and licenses not included.

Measurements and surfaces taken from the architectural plan of the
property, scale 1:100.

Schedule your visit without obligation.CASONA EN RENTA EN EL CENTRO HISTÓRICO · BARRIO DE SANTIAGO

Propiedad de 727.60 m² de terreno con 321.60 m² de construcción,
sobre la Calle 61 entre 72 y 74, a una cuadra y media del Mercado y
del Parque de Santiago.

Se compone de dos predios contiguos (568 y 568-A) que suman un
frente de 13.60 metros a la calle y 39.10 metros de fondo.

Funcionó como centro educativo, por lo que ya está distribuida en
espacios independientes, con batería de baños y rutas de circulación
resueltas. Es un inmueble listo para adaptarse sin obra de
demolición.

DISTRIBUCIÓN SEGÚN PLANO

ZONA DE ACCESO (sobre Calle 61)
- Acceso principal con sala de espera y recepción
- Oficina administrativa

PRIMER BLOQUE
- Cuatro salones independientes (identificados A, B, F y G en el
plano), de entre 4.80 y 5.15 metros de profundidad
- Baño independiente

ZONA INTERMEDIA
- Área de ventas
- Tinglado de lámina
- Batería de baños: sanitarios de mujeres y sanitarios de hombres
- Bodegas
- Jardín de 30.51 m² con piso de concreto

BLOQUE POSTERIOR
- Dos salones más (D y E en el plano), de 7.32 metros de ancho por
5.82 y 6.27 metros de profundidad
- Un espacio adicional sin uso de 4.78 metros de frente

FONDO
- 204.10 m² de terreno natural con arbolado maduro

CARACTERÍSTICAS

- Todo en una sola planta, sin escaleras
- Fachada colonial con varios accesos independientes a la calle
- Techos altos en el cuerpo del frente
- Patios y corredores techados
- Vegetación madura en el patio posterior

USOS QUE ADMITE

Por su distribución en módulos independientes, sus patios y su
batería de baños ya construida, el inmueble se presta para:

- Proyecto gastronómico o patio de comida
- Escuela, academia o centro de capacitación
- Espacio para eventos, talleres y exposiciones
- Oficinas, consultorios o coworking
- Galería, mercado de diseño o producto regional

UBICACIÓN

Barrio de Santiago, Centro Histórico de Mérida. A cuadra y media
del Mercado de Santiago y del Parque de Santiago, zona residencial
consolidada con alta afluencia peatonal y transporte público a
pocos metros.

CONSIDERACIONES

El inmueble requiere trabajos de adecuación y mantenimiento. El
patio posterior necesita desmonte. Costo de uso de suelo y licencias no incluidos

Medidas y superficies tomadas del plano arquitectónico del
inmueble, escala 1:100.

Agenda tu visita sin compromiso.