Located in Privadas Sevilla, in the Cholul area, this property combines functionality, comfort, and excellent location within a gated community with controlled access.

With 2 years of construction, it is in excellent condition and ready to move in.

🏠 Distribution

Ground Floor:
• Half bathroom for guests
• Kitchen
• Living and dining room with good lighting
• Storage room
• 1 bedroom with a full bathroom (ideal for seniors or guests)
• Covered garage for 2 cars
• Patio without a pool

Upper Floor:
• 2 bedrooms with closet and full bathroom each
• Game room or study (ideal for home office)

🔹 The property has a potable water system, an important benefit in the area that guarantees greater comfort and practicality in daily life.

It does not have a pool, which means lower maintenance and lower monthly expenses.

Ideal for families looking for security, functional distribution, and appreciation in one of the fastest-growing areas of Mérida.

Bank loans and personal resources are accepted.
Documentation ready for notarization.Ubicada en Privadas Sevilla, en la zona de Cholul, esta propiedad combina funcionalidad, comodidad y excelente ubicación dentro de privada con acceso controlado.

Con 2 años de construcción, se encuentra en excelente estado y lista para habitar.

🏠 Distribución

Planta Baja:
• Medio baño para visitas
• Cocina
• Sala y comedor con buena iluminación
• Bodega
• 1 recámara con baño completo (ideal para adultos mayores o visitas)
• Cochera techada para 2 autos
• Patio sin piscina

Planta Alta:
• 2 recámaras con clóset y baño completo cada una
• Sala de juegos o estudio (ideal para home office)

🔹 La propiedad cuenta con sistema de agua potable, un beneficio importante en la zona que garantiza mayor comodidad y practicidad en el día a día.

No cuenta con piscina, lo que representa menor mantenimiento y menores gastos mensuales.

Ideal para familias que buscan seguridad, distribución funcional y plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida.

Se aceptan créditos bancarios y recurso propio.
Documentación lista para escrituración.