Land for sale in Calderón de la Barca, Polanco - With land useTerreno en venta Calderón de la Barca, Polanco - Con uso de Suelo

(RER) Land for sale in Polanco with extraordinary development potential for a luxury residential project, located in one of the areas with the highest demand, exclusivity, and appreciation in Mexico City.

Thanks to its land use and dimensions, this property represents an exceptional opportunity for developers and investors looking to develop premium apartments in one of the most solid and sought-after residential corridors in the market.

The lot currently has a construction of approximately 500 m² that is easy to demolish and has no trees inside, allowing for optimized timelines and feasibility for a new project.

Land characteristics:
• Land area: 465 m²
• Existing construction: 500 m²
• Front: 15 meters
• Depth: 31 meters

Land use:
• Residential
• 4 levels allowed
• 30% free area
• Minimum housing of 150 m²

Development potential:
• Up to 8 luxury apartments
• Maximum buildable area: 1,299.20 m²
• Ground floor: 324.80 m²
• Minimum free area: 139.20 m²

The location offers immediate connectivity and proximity to some of the most exclusive points in Polanco:
• Antara Fashion Hall
• Miyana
• El Palacio de Hierro Polanco
• Polanco Metro
• Corporates, restaurants, and premium shops

Polanco continues to establish itself as one of the most exclusive residential markets with the highest absorption for luxury boutique developments, ensuring high demand and excellent appreciation potential.

Ideal for:
• Premium residential development
• Luxury boutique apartments
• Heritage investment
• High profitability project

All documentation is in order and ready for operation.

A unique opportunity to develop in one of the best locations in Polanco.(RER) Terreno en venta en Polanco con extraordinario potencial de desarrollo para proyecto residencial de lujo, ubicado en una de las zonas con mayor demanda, exclusividad y plusvalía de la Ciudad de México.

Gracias a su uso de suelo y dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan desarrollar departamentos premium en uno de los corredores residenciales más sólidos y cotizados del mercado.

El predio cuenta actualmente con una construcción de aproximadamente 500 m² de fácil demolición y sin árboles al interior, permitiendo optimizar tiempos y viabilidad para un nuevo proyecto.

Características del terreno:
• Superficie de terreno: 465 m²
• Construcción existente: 500 m²
• Frente: 15 metros
• Fondo: 31 metros

Uso de suelo:
• Habitacional
• 4 niveles permitidos
• 30% de área libre
• Viviendas mínimas de 150 m²

Potencial de desarrollo:
• Hasta 8 departamentos de lujo
• Superficie máxima construible: 1,299.20 m²
• Planta baja: 324.80 m²
• Área libre mínima: 139.20 m²

La ubicación ofrece conectividad inmediata y cercanía con algunos de los puntos más exclusivos de Polanco:
• Antara Fashion Hall
• Miyana
• El Palacio de Hierro Polanco
• Metro Polanco
• Corporativos, restaurantes y comercios premium

Polanco continúa consolidándose como uno de los mercados residenciales más exclusivos y con mayor absorción para desarrollos boutique de lujo, garantizando alta demanda y excelente potencial de valorización.

Ideal para:
• Desarrollo residencial premium
• Departamentos boutique de lujo
• Inversión patrimonial
• Proyecto de alta rentabilidad

Toda la documentación se encuentra en regla y lista para operación.

Una oportunidad única para desarrollar en una de las mejores ubicaciones de Polanco.