**Property with great potential for remodeling for sale. Only own resources.**

Located on a 363 m² lot, this property represents an excellent opportunity for those looking to invest in a property with redesign and expansion possibilities. The property has two independent houses and functional spaces that can be adapted to different housing or rental projects.

------First house (main):-------
Distributed over two levels:

Ground floor: living-dining room, kitchen, full bathroom, study area, and parking for 3 cars in line.

Upper floor: 4 bedrooms with closets, 2 full bathrooms.

Additionally, it has an independent annex of two levels:

Ground floor: 2 bedrooms, one with an exterior bathroom.

Upper floor: 2 additional spaces that can function as bedrooms, storage rooms, or service areas.

----------------Second house:------------
Ground floor: living-dining room, kitchen area, half bathroom.

Upper floor: 3 bedrooms with closets, 2 full bathrooms.

Common areas:
Central patio of approximately 30 m².

Laundry area.

3 additional parking spaces.

***********Important: The sale is only with own resources. No mortgage credits are accepted.****************

This property is ideal for developers, remodelers, or families looking for a spacious area with growth and customization possibilities.

Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, surfaces, finishes, and characteristics are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are therefore subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Propiedad con gran potencial para remodelar en venta. Solo recursos propios.**

Ubicada sobre un terreno de 363 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con posibilidades de rediseño y ampliación. El predio cuenta con dos casas independientes y espacios funcionales que pueden adaptarse a distintos proyectos habitacionales o de renta.

------Primera casa (principal):-------
Distribuida en dos niveles:

Planta baja: sala-comedor, cocina, baño completo, área para estudio y estacionamiento para 3 autos en línea.

Planta alta: 4 recámaras con clóset, 2 baños completos.

Adicionalmente, cuenta con un anexo independiente de dos niveles:

Planta baja: 2 recámaras, una con baño exterior.

Planta alta: 2 espacios adicionales que pueden funcionar como recámaras, bodegas o área de servicio.

----------------Segunda casa:------------
Planta baja: sala-comedor, área para cocina, medio baño.

Planta alta: 3 recámaras con clóset, 2 baños completos.

Áreas comunes:
Patio central de aproximadamente 30 m².

Área de lavado.

3 lugares de estacionamiento adicionales.

***********Importante: La venta es únicamente con recursos propios. No se aceptan créditos hipotecarios.****************

Esta propiedad es ideal para desarrolladores, remodeladores o familias que buscan un espacio amplio con posibilidades de crecimiento y personalización.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.