Location

Colonia del Valle, Mexico City
One of the most attractive, established residential areas with the highest quality of life in the capital.

Located on Martín Mendalde, a tree-lined street, the environment offers tradition, tranquility, and excellent connectivity, maintaining a unique neighborhood atmosphere in the heart of the city.

It is a boutique development of only five exclusive apartments, designed for those who value privacy, distinction, and personalized details.

Each unit offers:

High-end finishes, customizable according to the buyer's preferences.

Private storage included.

Two spacious parking spaces.

Functional and contemporary design, with excellent natural lighting.

Apartment 3 Penthouse

Total area:

177 m² of living space, distributed over two levels

76 m² of private roof garden

Distribution:

Level 2 Private floor:

3 spacious bedrooms

2 full bathrooms with natural ventilation

Level 3 Social floor:

Main access to the penthouse

Living/dining room with excellent lighting

Integral kitchen with luxury finishes

Pantry

Laundry area

Half bathroom

Family room

Private Roof Garden (76 m²):
An exclusive space to enjoy the outdoors, family gatherings, and moments of relaxation, with unobstructed views and total privacy.

Environment and Connectivity

Proximity to Av. Insurgentes Sur, División del Norte, Eugenia, and Félix Cuevas.

Close to shopping centers, schools, parks, and restaurants.

Area with high added value, tranquil environment, and established services.

DELIVERY LAST QUARTER OF 2026

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Ubicación

Colonia del Valle, Ciudad de México
Una de las zonas residenciales más atractivas, consolidadas y con mayor calidad de vida de la capital.

Ubicado en Martín Mendalde, una calle con camellón arbolado, el entorno ofrece tradición, tranquilidad y excelente conectividad, manteniendo una atmósfera única de barrio en el corazón de la ciudad.

Es un desarrollo boutique de solo cinco departamentos exclusivos, diseñado para quienes valoran la privacidad, la distinción y los detalles personalizados.

Cada unidad ofrece:

Acabados de alta gama, personalizables según las preferencias del comprador.

Bodega privada incluida.

Dos amplios cajones de estacionamiento.

Diseño funcional y contemporáneo, con excelente iluminación natural.

Departamento 3 Penthouse

Superficie total:

177 m² habitables, distribuidos en dos niveles

76 m² de roof garden privado

Distribución:

Nivel 2 Planta privada:

3 recámaras amplias

2 baños completos con ventilación natural

Nivel 3 Planta social:

Acceso principal al penthouse

Sala / comedor con excelente iluminación

Cocina integral con acabados de lujo

Alacena

Área de lavado

Medio baño

Family room

Roof Garden Privado (76 m²):
Un espacio exclusivo para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de relajación, con vistas despejadas y privacidad total.

Entorno y Conectividad

Cercanía a Av. Insurgentes Sur, División del Norte, Eugenia y Félix Cuevas.

Próximo a centros comerciales, escuelas, parques y restaurantes.

Zona con alta plusvalía, ambiente tranquilo y servicios consolidados.

ENTREGA ÚLTIMO TRIMESTRE 2026

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247