BUILDING FOR INVESTMENT NICOLAS ROMEROEDIFICIO PARA INVERSION NICOLAS ROMERO

Between Colonia Americana and Santa Tere | 4 levels + rooftop

There are properties that are not rented solely by square meter, but by the potential they allow to build.

Nicolás Romero 95 is one of them.

Located in a strategic area of Guadalajara, between Colonia Americana and Santa Tere, this building offers an ideal opportunity for projects that need scale, location, flexibility, and the possibility of adaptation.

The property has approximately 726 m² per level, distributed over 4 floors plus a rooftop, allowing for the development of various types of corporate, educational, medical, gastronomic, or service projects.

Potential uses

Due to its dimensions, distribution, and location, the property can be adapted for projects such as:

- Coworking
- Corporate offices
- Academy or educational center
- Clinic or consulting rooms
- Call center
- Training center
- Showroom
- Gastronomic project
- Commercial spaces
- Mixed-use service project
- Ground floor with high commercial potential

The ground floor can function as a commercial area, subdivided shops, gastronomic center, showroom, or public service space.

Its configuration allows for the analysis of different occupancy schemes, depending on the type of project and the operational needs of the tenant.

Adaptable upper levels

The upper floors offer spaciousness to develop offices, classrooms, consulting rooms, operational areas, private rooms, open spaces, or complete corporate environments.

The property allows for tailored adaptations, seeking to ensure that the property adapts to the project and not the other way around.

Rooftop with multiple possibilities

The rooftop opens an additional possibility: to create a hybrid space for socializing, private events, internal café, multipurpose uses, or complementary areas to the main project.

This space can become an important differentiator for companies, institutions, or projects looking to offer a more complete experience to users, collaborators, or clients.

Flexibility for serious projects

The property is open to analyzing different schemes, timelines, and adaptations, depending on the type of project, required investment, and vision for the use of the property.

Nicolás Romero 95 is available for serious proposals seeking spaciousness, flexibility, and a location with high potential.

Schedule a visit and get to know the space.Entre Colonia Americana y Santa Tere | 4 niveles + rooftop

Hay inmuebles que no se rentan solamente por metro cuadrado, sino por el potencial que permiten construir.

Nicolás Romero 95 es uno de ellos.

Ubicado en una zona estratégica de Guadalajara, entre Colonia Americana y Santa Tere, este edificio ofrece una oportunidad ideal para proyectos que necesitan escala, ubicación, flexibilidad y posibilidad de adecuación.

La propiedad cuenta con aproximadamente 726 m² por nivel, distribuidos en 4 pisos más rooftop, lo que permite desarrollar distintos tipos de proyectos corporativos, educativos, médicos, gastronómicos o de servicios.

Usos potenciales

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, el inmueble puede adaptarse para proyectos como:

Coworking
Oficinas corporativas
Academia o centro educativo
Clínica o consultorios
Call center
Centro de capacitación
Showroom
Proyecto gastronómico
Espacios comerciales
Proyecto mixto de servicios
Planta baja con alto potencial comercial

La planta baja puede funcionar como área comercial, locales subdivididos, centro gastronómico, showroom o espacio de atención al público.

Su configuración permite analizar diferentes esquemas de ocupación, dependiendo del tipo de proyecto y las necesidades operativas del arrendatario.

Niveles superiores adaptables

Los pisos superiores ofrecen amplitud para desarrollar oficinas, aulas, consultorios, áreas operativas, salas privadas, espacios abiertos o corporativos completos.

La propiedad permite revisar adecuaciones a la medida, buscando que el inmueble se adapte al proyecto y no al revés.

Rooftop con múltiples posibilidades

El rooftop abre una posibilidad adicional: crear un espacio híbrido para convivencia, eventos privados, cafetería interna, usos múltiples o áreas complementarias al proyecto principal.

Este espacio puede convertirse en un diferenciador importante para empresas, instituciones o proyectos que buscan ofrecer una experiencia más completa a usuarios, colaboradores o clientes.

Flexibilidad para proyectos serios

La propiedad cuenta con apertura para analizar diferentes esquemas, plazos y adecuaciones, según el tipo de proyecto, inversión requerida y visión de uso del inmueble.

Nicolás Romero 95 está disponible para propuestas serias que busquen amplitud, flexibilidad y una ubicación con alto potencial.

Agenda una visita y conoce el espacio