Commercial Property on Av. Teopanzolco, Col. Reforma, Cuernavaca, Mor.

Located on one of the most important Cultural and Commercial Corridors in Cuernavaca.
Ideal for investors: offices, franchises, offices, etc.
This property stands out for its strategic position and its commercial potential practically without restrictions. It has 2 accesses —one main (on Av. Teopanzolco) and another secondary (on Mazatepec street, a much quieter street). This enables differentiated flows for clients, staff, and deliveries.
Highlighted features
Frontages: Av. Teopanzolco (12.63 m) and Mazatepec Street (10 m)

Offices: 5
Land use: Commercial (100%)
Half bathrooms: 3

Parking spaces: For two vehicles

Spacious reception: Equipped with a half bathroom and air conditioning, ideal for public service.

5 functional offices:

First office: Half bathroom and air conditioning.
Second office: With a view to the interior terrace, well-lit space.
Third office: Half bathroom, air conditioning.
Fourth office: With air conditioning (shares bathroom with office #3)
Fifth office: View to Mazatepec street
Interior terrace: With skylight that provides natural light and ventilation.
Storage room: Located under the stairs, ideal for cleaning products or supplies.
Cistern: Lined, with a capacity of 25,000 liters.

Upper floor: Room for a caretaker with a full bathroom and covered laundry area.

The property is located next to what was the Ojo de Agua restaurant, in an area with high pedestrian and vehicular traffic, surrounded by offices, restaurants, bookstores, shops, and cultural spaces. The main road on which it is located and the main roads that connect to it, such as San Diego and Río Mayo, make this location a strategic opportunity for your business.

Prices may be subject to change without prior notice.

The price shown in the ad is plus taxes and/or plus the cost of notarization and other expenses that may arise regarding bank mortgages. Request more information.Inmueble Comercial sobre Av. Teopanzolco, Col. Reforma, Cuernavaca, Mor.

Ubicado sobre uno de los Corredores Culturales y Comerciales más importantes de Cuernavaca.
Ideal para inversionistas: consultorios, franquicias, oficinas, etc
Este inmueble destaca por su posición estratégica y su potencial comercial prácticamente sin restricciones. Cuenta con 2 accesos —uno principal (sobre la Av. Teopanzolco) y otro secundario (sobre la calle Mazatepec, una calle mucho más tranquila). Lo que habilita flujos diferenciados para clientes, personal y entregas.
Características destacadas
Frentes: Av. Teopanzolco (12.63?m) y Calle Mazatepec (10?m)

Oficinas: 5
Uso de suelo: Comercial (100?%)
Medios baños: 3

Estacionamientos: Para dos vehículos

Recepción amplia: Equipada con medio baño y aire acondicionado, ideal para atención al público.


5 oficinas funcionales:

Primera oficina: Medio baño y aire acondicionado.
Segunda oficina: Con vista a terraza interior, espacio iluminado.
Tercera oficina: Medio baño, aire acondicionado.
Cuarta oficina: Con aire acondicionado (comparte baño con la oficina #3)
Quinta oficina: Vista a calle Mazatepec
Terraza interior: Con tragaluz que aporta luz natural y ventilación.
Bodega: Bodega: Ubicada bajo escaleras, ideal para productos o insumos de limpieza.
Cisterna: Forrada, con capacidad de 25,000?litros.

Planta alta: Cuarto para velador con baño completo y lavadero techado.


La propiedad se encuentra al lado de lo que fue el restaurante Ojo de Agua, en una zona con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, restaurantes, librerías, comercios y espacios culturales. La vialidad principal sobre la que se encuentra y las vialidades principales que conectan con la misma como San Diego y Río Mayo, hacen de esta ubicación una oportunidad estratégica para tu negocio.

Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información.