🌆 Are you studying or working at IBERO, UPAEP, or Tec de Monterrey?
APARTMENT FOR SALE – TORRES ÁNIMAS | PANORAMIC VIEW TO ESTRELLA ANGELÓPOLIS
📍 In the epicenter of university and professional lifestyle
💰 Price: $3.4 million MXN | 📏 120 m² real | 🏢 5th Floor

🌟 DESIGNED FOR THOSE WHO LIVE WITH RHYTHM
Whether you are finishing your degree at IBERO, UPAEP, or Tec de Monterrey, or you have already started your professional path, this apartment is not just a place to live… it is a leap towards your classy independence.

A space designed for those who value their time, comfort, and future assets.

🛏️ SMART AND FUTURE DISTRIBUTION
🛏️ 2 spacious bedrooms – ideal if you live alone or with a partner
➕ Space for study, home office, or 3rd bedroom – perfect for growth
🚿 2.5 full bathrooms – no waiting, even with guests
🧺 Covered service area – practical and functional
🪟 Panoramic view to Estrella Angelópolis – natural light all day and unforgettable sunsets
✨ 120 m² well distributed, without wasted spaces.

🏘️ AMENITIES THAT ELEVATE YOUR DAY TO DAY
Torres Ánimas is not just a building. It is an environment where you can work, relax, and socialize without leaving home.

✅ Event hall – for group study, meetings, or intimate parties
✅ Landscaped gardens – to clear your mind between classes or work
✅ Pool with a view – to train or disconnect on weekends
✅ 24/7 security + controlled access elevators

"You don’t waste time commuting. You gain time to live."

📍 PRIVILEGED LOCATION
🚶‍♂️ Minutes from IBERO, UPAEP, and Tec de Monterrey Puebla
🛍️ Steps from Estrella Angelópolis, shopping centers, cafes, and banks
🚗 Direct access to the Periférico, Forjadores, and Calzada de los Ángeles
🚌 Excellent public transport to reach any point
Perfect for:
✔️ Advanced students who want to stop renting small rooms
✔️ Young professionals working in business areas
✔️ Parents investing in a safe property for their children

💼 IS IT ALSO IDEAL FOR INVESTORS?
Absolutely!

This apartment has high rental demand due to its location, size, and finishes.

🎯 Ideal tenant profile:
• Graduate student
• Young teacher
• Remote worker or temporary contractor

📈 Estimated profitability: $14,000 – $16,000/month
⏱️ Average recovery time: 8–12 months
🔍 Ideal for those looking for liquid assets with passive income

📞 Schedule your visit today – limited spots.
📲 2213751592
I am Javier Valentín, a specialized real estate advisor.🌆 ¿ESTUDIAS O TRABAJAS EN IBERO, UPAEP O TEC DE MTY?
DEPARTAMENTO EN VENTA – TORRES ÁNIMAS | VISTA PANORÁMICA A ESTRELLA ANGELÓPOLIS
📍 En el epicentro del estilo de vida universitario y profesional
💰 Precio: $3.4 millones MXN | 📏 120 m² reales | 🏢 Piso 5

🌟 DISEÑADO PARA QUIENES VIVEN CON RITMO
Ya sea que estés terminando tu carrera en la IBERO, UPAEP o Tec de Monterrey, o ya hayas comenzado tu camino profesional, este departamento no es solo un lugar para vivir… es un salto hacia tu independencia con clase.

Un espacio pensado para quienes valen su tiempo, su comodidad y su futuro patrimonio.

🛏️ DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUTURA
🛏️ 2 recámaras amplias – ideal si vives solo o con pareja
➕ Espacio para estudio, home office o 3ra habitación – perfecto para crecer
🚿 2.5 baños completos – sin esperas, incluso con visitas
🧺 Área de servicio techada – práctica y funcional
🪟 Vista panorámica al Estrella Angelópolis – luz natural todo el día y atardeceres inolvidables
✨ 120 m² bien distribuidos, sin espacios desperdiciados.

🏘️ AMENIDADES QUE ELEVA TU DÍA A DÍA
Torres Ánimas no es solo un edificio. Es un entorno donde puedes trabajar, relajarte y socializar sin salir de casa.

✅ Salón de eventos – para estudiar en grupo, reuniones o fiestas íntimas
✅ Jardines paisajistas – para despejar la mente entre clases o trabajo
✅ Alberca con vista – para entrenar o desconectarte los fines de semana
✅ Seguridad 24/7 + elevadores de acceso controlado

"No pierdes tiempo en traslados. Ganas tiempo para vivir."

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🚶‍♂️ A minutos de IBERO, UPAEP y Tec de Monterrey Puebla
🛍️ Pasos de Estrella Angelópolis, centros comerciales, cafeterías y bancos
🚗 Acceso directo al Periférico, Forjadores y Calzada de los Ángeles
🚌 Excelente transporte público para llegar a cualquier punto
Perfecto para:
✔️ Estudiantes avanzados que quieren dejar de rentar cuartos pequeños
✔️ Jóvenes profesionales que trabajan en zonas empresariales
✔️ Padres que invierten en una propiedad segura para sus hijos

💼 ¿TAMBIÉN ES IDEAL PARA INVERSIONISTAS?
¡Absolutamente!

Este departamento tiene alta demanda de renta por su ubicación, tamaño y acabados.

🎯 Perfil de inquilino ideal:
• Estudiante de posgrado
• Profesor joven
• Trabajador remoto o contratista temporal

📈 Rentabilidad estimada: $14,000 – $16,000/mes
⏱️ Tiempo de recuperación promedio: 8–12 meses
🔍 Ideal para quienes buscan patrimonio líquido con ingreso pasivo

📞 Agenda tu visita hoy – cupo limitado.
📲 2213751592
Soy Javier Valentín asesor inmobiliario especializado.