🏡 UNIQUE OPPORTUNITY IN EL MIRADOR | SINGLE STORY HOUSE AT CATASTRAL VALUE
📍 Space, location, and real appreciation – all at one price
💰 Price: $3,510,000 MXN
📌 At cadastral value! – A hard-to-replicate opportunity
📏 Land: 204 m² | Construction: 253 m² | 🛏️ 3 bedrooms | 🚗 2 cars
🔥 WHY THIS PROPERTY IS AN OPPORTUNITY?
You are not buying an ordinary house.
You are acquiring land, location, and potential… at the official cadastral price.
This means that:
✅ You pay less than the actual commercial value
✅ You have space to remodel, expand, or even subdivide
✅ Ideal for investment with high future profitability
👉 Perfect for families needing space or investors looking beyond the walls.
🌟 SMART AND FUNCTIONAL DISTRIBUTION
🛋️ Spacious living room with good ventilation and natural light
🍽️ Comfortable dining room for family gatherings
🍳 Practical and functional integral kitchen
🛏️ 3 bedrooms:
• Master bedroom with private bathroom
• 2 secondary bedrooms sharing a full bathroom
🧺 Covered and organized laundry room
🚗 Parking for 2 cars
🪴 Large room used as a storage – ideal to convert into a studio, workshop, or extra room
📚 Service room upstairs – adaptable as an office, guest room, or work area
✨ Everything on one floor – ideal for elderly people, reduced mobility, or practical lifestyle.
📍 PRIVILEGED LOCATION IN EL MIRADOR
Consolidated, safe area with constant revaluation.
Perfect for those looking for:
Tranquility without being far from the center
Access to schools, clinics, and shopping centers
Family-friendly and well-connected environment.🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MIRADOR | CASA DE UN SOLO PISO A VALOR CATASTRAL
📍 Espacio, ubicación y plusvalía real – todo en un solo precio
💰 Precio: $3,510,000 MXN
📌 ¡A valor catastral! – Una oportunidad difícil de repetir
📏 Terreno: 204 m² | Construcción: 253 m² | 🛏️ 3 recámaras | 🚗 2 autos
🔥 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD?
No estás comprando una casa común.
Estás adquiriendo terreno, ubicación y potencial… al precio oficial del catastro.
Esto significa que:
✅ Pagas menos que el valor comercial real
✅ Tienes espacio para remodelar, ampliar o incluso subdividir
✅ Ideal para inversión con alta rentabilidad futura
👉 Perfecta para familias que necesitan espacio o inversionistas que ven más allá de las paredes.
🌟 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL
🛋️ Sala amplia con buena ventilación e iluminación natural
🍽️ Comedor cómodo para reuniones familiares
🍳 Cocina integral práctica y funcional
🛏️ 3 recámaras:
• Recámara principal con baño privado
• 2 recámaras secundarias que comparten baño completo
🧺 Cuarto de lavado techado y organizado
🚗 Estacionamiento para 2 autos
🪴 Cuarto grande usado como bodega – ideal para convertir en estudio, taller o habitación extra
📚 Cuarto de servicio arriba – adaptable como oficina, cuarto de huéspedes o área de trabajo
✨ Todo en un solo piso – ideal para personas mayores, movilidad reducida o estilo de vida práctico.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL MIRADOR
Zona consolidada, segura y en constante revalorización.
Perfecta para quienes buscan:
Tranquilidad sin estar lejos del centro
Acceso a escuelas, clínicas y centros comerciales
Entorno familiar y bien conectado