Warehouse for Sale in El Murua

Take advantage of a strategic location in the industrial belt of Tijuana. This property not only offers square meters but also the necessary energy infrastructure for heavy manufacturing operations, high-reach logistics, or large-scale industrial development.

High-Level Specifications

• Land Area: 7,070 m².
• Operational Construction: 2,165 m².
• High Capacity Energy: Own substation of 750 KVAs, ideal for complex industrial processes.
• Logistics and Loading: 3 loading/unloading ramps designed for constant flow.

Massive Maneuvering Spaces

• Front Yard: 1,905 m² for access and parking.
• Back Yard: 3,000 m² additional for heavy equipment maneuvers, container storage, or warehouse expansion.

Strategic Connectivity

Key location with immediate access to:

• Alamar Highway (Total connectivity with the city).
• Otay Industrial Zone and Commercial Gate.
• Exit to Tecate, optimizing regional distribution routes.

Investment Vision

Thanks to its dimensions and Industrial Land Use, the property allows:

• Subdivision for the creation of a warehouse complex.
• Expansion of the current construction according to specific needs.
• Mixed/Residential Development: Due to its location, it also presents high potential for housing projects.

Request more information.Bodega en Venta en El Murua

Aprovecha una ubicación estratégica en el cinturón industrial de Tijuana. Esta propiedad no solo ofrece metros cuadrados, sino la infraestructura energética necesaria para operaciones de manufactura pesada, logística de alto alcance o un desarrollo industrial a gran escala.

Especificaciones de Alto Nivel

• Superficie de Terreno: 7,070 m².
• Construcción Operativa: 2,165 m².
• Energía de Gran Capacidad: Subestación propia de 750 KVAs, ideal para procesos industriales complejos.
• Logística y Carga: 3 rampas de carga/descarga diseñadas para flujo constante.

Espacios de Maniobra Masivos

• Patio Frontal: 1,905 m² para acceso y estacionamiento.
• Patio Trasero: 3,000 m² adicionales para maniobras de equipo pesado, resguardo de contenedores o expansión de nave.

Conectividad Estratégica

Ubicación clave con acceso inmediato a:

• Vía Rápida Alamar (Conectividad total con la ciudad).
• Zona Industrial de Otay y Garita Comercial.
• Salida a Tecate, optimizando rutas de distribución regional.

Visión de Inversión

Gracias a sus dimensiones y Uso de Suelo Industrial, el predio permite:

• Subdividir para la creación de un complejo de bodegas.
• Expandir la construcción actual según necesidades específicas.
• Desarrollo Mixto/Residencial: Por su ubicación, también presenta un alto potencial para proyectos de vivienda.

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