Alera is a private residential complex consisting of 19 houses that are designed to provide quality of life in each of its amenities with design details that allow healthy coexistence of people and their families with privacy, time savings, and comfort.

Alera is located in a privileged area in the northern part of the city of Mérida characterized by excellent entertainment options and places of interest.

Ground Floor
Garage for 2 cars.
Living and dining room separated with a view to the garden.
Kitchen.
Half guest bathroom under the stairs.
Bedroom with full bathroom and interior garden.
Terrace.
Pool.
Laundry area.

Upper Floor
TV room / Family Room.
Master bedroom and full bathroom.
Secondary bedroom with balcony and full bathroom.

Delivery finishes
• Patios are delivered clean with sand.
• White paint indoors.
• Ceiling height of 2.95 for GF and FF.
• Perimeter walls of 2.60 m in height.
• LED lighting ceilings.
• A/C outlets in rooms and living/dining room.
• 44 x 44 ceramic floor.
• Plaster finish on interior walls.
• Kitchen with granite countertop.
• Bathrooms with marble countertops.
• Cedar drum type doors from floor to ceiling.
• 3 mm black aluminum sliding windows and doors with clear 6 mm glass.
• Double sink in kitchen.
• Faucets in bathrooms.
• Sink in bathrooms.
• Deep well, submersible pump, and water tank.
• Does not include cistern.
• Does not include heater.
• Does not include stationary gas tank.
• Biodigester in each house.
• Subterranean fumigation for termites.
• Treatment at 45 cm of 3 layers of anti-humidity inside.
• Kitchen: carpentry like the model house.
• (The carpentry delivery date is after the house delivery date).
• Pool included with measurements of 3.00 m x 4.00 m and 1.40 m deep, without lighting and filtration system.

Urbanization
• Gardening on medians, sidewalk corridor, and green area.
• 8 mm asphalt roads.
• 9 m wide street and 2 m sidewalk on each side.
• Lighting poles.
• Underground power wiring and transformers.
• Preparation for underground telephony.
• Controlled access with gate.

Additional Information
• Private under condominium regime.
• Bank mortgage credit and own resources are accepted.
• INFONAVIT and PEMEX are not accepted.
• The development does not have drinking water service from JAPAY.
• Accessories with additional cost to quote:
✓ Air conditioners.
✓ Tempered glass panels in bathrooms.
✓ Mirrors.
✓ Lattice wall on facade.

Amenities and benefits of the development:
Controlled access.
Lighting in walkways and sidewalks.
Green areas with benches and children's play area.
Pet area.
Modern and elegant design.
Underground electrification.
Condominium Property Regime.

**Availability and prices subject to change without prior noticeAlera es una privada residencial conformada por 19 casas que están pensadas para brindar calidad de vida en cada una de sus amenidades con detalles de diseño que permiten la sana convivencia de las personas y sus familias con privacidad, ahorro de tiempo y comodidad.

Alera se encuentra ubicada en una zona privilegiada de la zona norte de la ciudad de Mérida caracterizada por excelentes opciones de entretenimiento y lugares de interés.

Planta Baja
Cochera para 2 autos.
Sala y comedor separados con vista al
jardín.
Cocina.
Medio baño de visitas bajo las escaleras.
Recámara con baño completo y jardín
interior
Terraza
Alberca
Área de lavado
Planta Alta
Sala de TV / Family Room
Recámara principal y baño completo.
Recámara secundaria con balcón y baño
completo.

Acabados de entrega
• Los patios se entregan limpios con arenilla
• Pintura blanca en interiores
• Altura en techos de 2.95 para PB y PA
• Bardas perimetrales de 2.60 m de altura
• Plafones de iluminación tipo LED
• Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor
• Piso de cerámica de 44 x 44
• Acabado de yeso en muros interiores
• Cocina con meseta de granito
• Baños con mesetas de mármol
• Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo
• Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm
• Fregadero doble en cocina
• Grifería en baños.
• Lavabo en baños
• Pozo profundo, bomba sumergible y tinaco
• No incluye cisterna
• No incluye calentador
• No incluye tanque de gas estacionario.
• Biodigestor en cada casa
• Fumigación subterránea para termita.
• Tratamiento a 45 cm de 3 capas antihumedad en el interior.
• cocina: carpintería como casa muestra.
• (La fecha de entrega de la carpintería es posterior a la fecha de entrega de la casa)
• Alberca incluida con medidas de 3.00 m x 4.00 m y 1.40 m de profundidad, sin iluminación y sin sistema de filtración.
Urbanización
• Jardinería en camellones, corredor en banquetas y área verde
• Vialidades de asfalto de 8 mm
• Calle de 9 m de ancho y 2 m de acera por lado
• Postes de iluminación
• Cableado de energía eléctrica y transformadores
subterráneos
• Preparación para telefonía subterránea
• Acceso controlado con portón

Información adicional
• Privada bajo régimen de condominio
• Se acepta crédito hipotecario bancario y recurso propio
• No se aceptan INFONAVIT y PEMEX.
• El desarrollo no cuenta con servicio de agua potable de la JAPAY
• Accesorios con costo adicional a cotizar:
✓ Aires
✓ acondicionados
✓ Paños de cristal templados en baños
✓ espejos
✓ Muro de celosía en fachada

Amenidades y beneficios del desarrollo:
Acceso controlado
Iluminación en andadores y banquetas
Áreas verdes con bancas y zona de juegos infantiles
Zona para mascotas
Diseño moderno y elegante
Electrificación subterránea
Régimen de Propiedad en Condominio

**Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso