🏗️ Land for Sale on Forjadores – Mixed Use, High Density

📍 Forjadores de Puebla | Strategic corner – Entrance to Bodegas del Molino

Excellent investment opportunity on one of the avenues with the highest traffic flow and urban growth in the city of Puebla.

This corner lot, located on Avenida Forjadores, at the height of the entrance to Bodegas del Molino, has a privileged location that makes it an ideal option for the development of commercial, residential, or mixed-use projects, thanks to its mixed-use zoning with high density.

📐 General characteristics:
• Total area: 1,350.12 m²
• Total price: $17,500,000 MXN
• Zoning: Mixed (high density)
• Location: Corner lot, with excellent visibility
• Topography: Regular
• Documentation: Deed in order

📍 Location and surroundings:

The lot is located on Forjadores, a primary road that directly connects with key areas of Puebla and Cholula, surrounded by:
• Established residential subdivisions
• Commercial and service areas
• Fast access roads and public transport
• High vehicular and pedestrian traffic

Its corner position and facing a high-traffic avenue make it especially attractive for:
• Shopping plaza
• Stores and offices
• Vertical residential development
• Mixed-use project (commercial + housing)
• Offices, corporate or services

💡 Added value:
• Area with high appreciation and constant growth
• Ideal for developers and investors
• Great commercial exposure
• Excellent connectivity and accessibility

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📲 Information and appointments:
JABO Real Estate Group
Personalized attention for investors and developers.

Bank loans and payment with own resources are accepted

Price and availability subject to change without prior notice

"The total price will be determined based on the corresponding taxes and variable amounts such as notarial fees".🏗️ Terreno en Venta sobre Forjadores – Uso de Suelo Mixto, Alta Densidad

📍 Forjadores de Puebla | Esquina estratégica – Entrada a Bodegas del Molino

Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y crecimiento urbano de la ciudad de Puebla.

Este terreno en esquina, ubicado sobre Avenida Forjadores, a la altura de la entrada a Bodegas del Molino, cuenta con una ubicación privilegiada que lo convierte en una opción ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, habitacionales o de uso mixto, gracias a su uso de suelo mixto con alta densidad.

📐 Características generales:
• Superficie total: 1,350.12 m²
• Precio total: $17,500,000 MXN
• Uso de suelo: Mixto (alta densidad)
• Ubicación: Terreno en esquina, con excelente visibilidad
• Topografía: Regular
• Documentación: Escritura en regla

📍 Ubicación y entorno:

El terreno se encuentra sobre Forjadores, una vialidad primaria que conecta de manera directa con zonas clave de Puebla y Cholula, rodeado de:
• Fraccionamientos habitacionales consolidados
• Zonas comerciales y de servicios
• Vías de acceso rápidas y transporte público
• Alta afluencia vehicular y peatonal

Su posición en esquina y frente a una avenida de alto flujo lo hacen especialmente atractivo para:
• Plaza comercial
• Locales y oficinas
• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto mixto (comercial + vivienda)
• Consultorios, corporativos o servicios

💡 Valor agregado:
• Zona con alta plusvalía y crecimiento constante
• Ideal para desarrolladores e inversionistas
• Gran exposición comercial
• Excelente conectividad y accesibilidad

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📲 Informes y citas:
JABO Grupo Inmobiliario
Atención personalizada para inversionistas y desarrolladores.

Se aceptan créditos bancarios y pago con recursos propios

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previos aviso

“El precio total se determinará en función de los impuestos correspondientes y los montos variables como gastos notariales”