Live in Magnolia Home Resort, an exclusive residential development in Cascatta, Lomas de Angelópolis, with top-notch amenities and exclusive services. Located next to the Parque de las Cascadas with over 55,000 m² of green areas, lakes, and waterfalls, these homes offer spaciousness, cutting-edge design, and a privileged environment.

GENERAL FEATURES:
- Sale Price: $7,860,000 MXN.
- Land Area: 217.41 m²
- Construction Area: 322.49 m².
- Location: Cascatta, Lomas de Angelópolis.
- Delivery date: September 2025.

HOUSE FEATURES:
- Living area: 285 m².
- Covered parking: 37.5 m² (3 cars).
- Terraces: 49 m².
- 4 bedrooms with full bathrooms.
- Study.
- Roof Garden with covered social area.
- Private garden.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Living and dining room.
- Equipped kitchen.
- Study.
- Half bathroom for guests.
- Laundry room.
- Private garden.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony.
- Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Secondary bedroom with full bathroom and closet.
- TV room.
- Linen closet.

ROOF GARDEN:
- Fourth bedroom with full bathroom and terrace.
- Bar with sink.
- Half bathroom for guests.
- Covered social area.

EXCLUSIVE AMENITIES – CLUB HOUSE:
- Outdoor pool with bar.
- Semi-Olympic covered pool with wading pool.
- Sunbathing areas and outdoor jacuzzis.
- Changing rooms and showers.
- Restaurant and Sky Bar.
- Children's playground and giant chess.
- Spa with steam room, sauna, and jacuzzi.
- Pet Park.
- Gym with trainers and group classes.
- Playroom and Teens Lounge.
- Multipurpose room.

EXCLUSIVE SERVICES:
- Beauty salon and dog grooming.
- Laundry and car wash.
- Shoe shiner.
- Room service for all services.

Privileged location next to the Parque de las Cascadas with:
- 55,000 m² of green areas with lakes and waterfalls
- Children's playground and sandbox
- Paddle, basketball, and beach volleyball courts
- 2 km of bike path and children's climbing wall
- Picnic areas and perforated oasis

*PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.*Vive en Magnolia Home Resort, un exclusivo desarrollo residencial en Cascatta, Lomas de Angelópolis, con amenidades de primer nivel y servicios exclusivos. Ubicadas junto al Parque de las Cascadas con más de 55,000 m² de áreas verdes, lagos y cascadas, estas casas ofrecen amplitud, diseño vanguardista y un entorno privilegiado.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Precio de Venta: $7,860,000 MXN.
- Superficie de Terreno: 217.41 m²
- Superficie de Construcción: 322.49 m².
- Ubicación: Cascatta, Lomas de Angelópolis.
- Fecha de entrega: Septiembre 2025.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA:
- Superficie habitable: 285 m².
- Estacionamiento techado: 37.5 m² (3 autos).
- Terrazas: 49 m².
- 4 recámaras con baño completo.
- Estudio.
- Roof Garden con área social techada.
- Jardín privado.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Sala y comedor.
- Cocina equipada.
- Estudio.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de lavado.
- Jardín privado.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón.
- Recámara secundaria con baño completo y vestidor.
- Recámara secundaria con baño completo y clóset.
- Sala de TV.
- Clóset de blancos.

ROOF GARDEN:
- Cuarta recámara con baño completo y terraza.
- Barra con tarja.
- Medio baño de visitas.
- Área social techada.

AMENIDADES EXCLUSIVAS – CASA CLUB:
- Alberca exterior con bar.
- Alberca semiolímpica techada con chapoteadero.
- Asoleaderos y jacuzzis exteriores.
- Vestidores y regaderas.
- Restaurante y Sky Bar.
- Juegos infantiles y ajedrez gigante.
- Spa con vapor, sauna y jacuzzi.
- Pet Park.
- Gimnasio con entrenadores y clases grupales.
- Ludoteca y Teens Lounge.
- Salón de usos múltiples.

SERVICIOS EXCLUSIVOS:
- Salón de belleza y estética canina.
- Lavandería y lavado de autos.
- Bolero.
- Room service en todos los servicios.

Ubicación privilegiada junto al Parque de las Cascadas con:
- 55,000 m² de áreas verdes con lagos y cascadas
- Juegos infantiles y arenero
- Canchas de pádel, básquetbol y voleibol de playa
- 2 km de ciclopista y muro de escalada infantil
- Áreas de picnic y oasis perforado

*PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.*