Strategic location in Chiapa de Corzo

🔹 Type of property

Land with construction, highly versatile, ideal for commercial, institutional, residential, or mixed development.

🔹 Location
• Property "Los Aguacates"
• Second Section of the Nandambúa River, Chiapa de Corzo, Chiapas
• 50 meters from the main entrance to Chiapa de Corzo
• On the roadside, with high vehicle flow and maximum visibility

🔹 Land area
• Front: 19 meters
• Depth: 117.50 meters

🔹 Construction
• 305.50 m² of existing construction
• Land area of 2,232.50 m²
• Functional distribution adaptable to different uses

🔹 Current distribution
• Front area with direct view of the road, ideal for public service
• 4 office-type spaces
• 2 full bathrooms
• Service area
• Chapel at the back of the property (space adaptable according to project)

🔹 Potential for use and development

Ideal for the following uses and projects:
• Hotels
• Hospitals, clinics, laboratories, or medical centers
• Commercial warehouses and distribution centers
• Schools, colleges, universities, or training centers
• Corporate companies or administrative centers
• Restaurant, franchise, or food park
• Retail stores, showroom, or service plaza
• Residential project (apartments, houses, or mixed development)
• Government or institutional offices
• Logistics center or warehouse
• Event hall or convention center
• Religious or community center
• Tourist or service project
• Service station or passing trade

🔹 Key advantages for investors

✔ Strategic location on the highway
✔ Immediate access to Chiapa de Corzo
✔ High vehicle flow and commercial exposure
✔ Wide depth ideal for expansion or phased development
✔ Land use with great potential for conversion
✔ Investment with high appreciation projection

💰 Sale price

$11,500,000 MXN
🔸 Operation only in cash

Schedule your appointment at:
📞 Cell: 961 177 4657
💬 WhatsApp: https://wa.me/529611774657
🌐 Website: https://carreri.com.mxUbicación estratégica en Chiapa de Corzo

🔹 Tipo de inmueble

Terreno con construcción, altamente versátil, ideal para desarrollo comercial, institucional, habitacional o mixto.

🔹 Ubicación
• Predio “Los Aguacates”
• Sección Segunda de la Ribera de Nandambúa, Chiapa de Corzo, Chiapas
• A 50 metros de la entrada principal a Chiapa de Corzo
• A orilla de carretera, con alto flujo vehicular y máxima visibilidad

🔹 Superficie del terreno
• Frente: 19 metros
• Fondo: 117.50 metros

🔹 Construcción
• 305.50 m² de construcción existente
•. Superficie de terreno de 2,232.50 m2
• Distribución funcional y adaptable a distintos giros

🔹 Distribución actual
• Área frontal con vista directa a la carretera, ideal para atención al público
• 4 espacios tipo oficina
• 2 baños completos
• Área de servicio
• Capilla en la parte posterior del inmueble (espacio adaptable según proyecto)

🔹 Potencial de uso y desarrollo

Ideal para los siguientes giros y proyectos:
• Hoteles
• Hospitales, clínicas, laboratorios o centros médicos
• Bodegas comerciales y centros de distribución
• Escuelas, colegios, universidades o centros de capacitación
• Empresas corporativas o centros administrativos
• Restaurante, franquicia o food park
• Tiendas comerciales, showroom o plaza de servicios
• Proyecto habitacional (departamentos, viviendas o desarrollo mixto)
• Oficinas gubernamentales o institucionales
• Centro logístico o almacén
• Salón de eventos o centro de convenciones
• Centro religioso o comunitario
• Proyecto turístico o de servicios
• Estación de servicios o comercio de paso

🔹 Ventajas clave para inversionistas

✔ Ubicación estratégica sobre carretera
✔ Entrada inmediata a Chiapa de Corzo
✔ Alto flujo vehicular y exposición comercial
✔ Amplio fondo ideal para expansión o desarrollo por etapas
✔ Uso de suelo con gran potencial de reconversión
✔ Inversión con alta proyección de plusvalía

💰 Precio de venta

$11,500,000 MXN
🔸 Operación únicamente de contado

Agenda tu cita al:
📞 Cel: 961 177 4657
💬 WhatsApp: https://wa.me/529611774657
🌐 Sitio web: https://carreri.com.mx