[TAL-482]
Within one of the most exclusive residential enclaves in the western area, this extraordinary opportunity presents itself to develop a high-level residence in Lomas del Río Residential & Club.

With an area of 348.42 m², this upward sloping land stands out not only for its privileged location on Avenida Lomas del Río Poniente but also for its extraordinary architectural potential.

Its natural configuration allows for the development of a project that takes advantage of the slope to generate greater presence, privacy, and open views, integrating lower levels ideal for parking or service areas. This provides the possibility to maximize architectural design without compromising the height intended for habitable spaces, always in accordance with current regulations.

The lot has residential land use and a base of tepetate, characteristics that favor solid foundations and high-performance structural projects.

An carefully designed architectural project is included, conceived to integrate organically with the topography of the land, optimizing natural lighting, spaciousness, and the use of views, offering a contemporary proposal ready to be developed.

The subdivision offers a first-class environment with:
• 24/7 private security
• Spacious green areas
• Jogging track
• Recreational and sports areas
• Paddle courts
• An absolutely tranquil and exclusive residential atmosphere

This property represents a smart investment for those seeking sustained appreciation, exclusivity, and a distinguished lifestyle in one of the most promising areas.

A unique opportunity to materialize an iconic residence from its foundations.[TAL-482]
Dentro de uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la zona poniente, se presenta esta extraordinaria oportunidad para desarrollar una residencia de alto nivel en Lomas del Río Residencial & Club.

Con una superficie de 348.42 m², este terreno de topografía ascendente destaca no solo por su ubicación privilegiada sobre Avenida Lomas del Río Poniente, sino por su extraordinario potencial arquitectónico.

Su configuración natural permite el desarrollo de un proyecto que aprovecha la pendiente para generar mayor presencia, privacidad y vistas abiertas, integrando niveles inferiores ideales para estacionamiento o áreas de servicio. Esto brinda la posibilidad de maximizar el diseño arquitectónico sin comprometer la altura destinada a espacios habitables, siempre en apego a la normativa vigente.

El lote cuenta con uso de suelo habitacional y base de tepetate, características que favorecen cimentaciones sólidas y proyectos de alto desempeño estructural.

Se incluye un proyecto arquitectónico cuidadosamente diseñado, concebido para integrarse de manera orgánica con la topografía del terreno, optimizando iluminación natural, amplitud y aprovechamiento de vistas, ofreciendo una propuesta contemporánea lista para desarrollarse.

El fraccionamiento ofrece un entorno de primer nivel con:
•Seguridad privada 24/7
•Amplias áreas verdes
•Pista de jogging
•Áreas recreativas y deportivas
•Canchas de pádel
•Un ambiente residencial de absoluta tranquilidad y exclusividad

Esta propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan plusvalía sostenida, exclusividad y un estilo de vida distinguido en una de las zonas con mayor proyección.

Una oportunidad única para materializar una residencia icónica desde sus cimientos.