[TCD-937]
North Gate – Juriquilla, Querétaro

Excellent lot with commercial and service land use (H6 CS), strategically located in North Gate, Juriquilla, at the intersection of Paseo de la República and Anillo Vial Fray Junípero Serra, one of the intersections with the highest vehicular flow and urban projection in Querétaro.

The area stands out for its high added value and accelerated growth, surrounded by high-level residential, corporate, and commercial developments, making it an ideal opportunity for commercial, mixed, or service projects.

Lot Characteristics

Surface: 1,622.98 m²

Price per m²: $9,750.00 MXN

Total price: $15,824,055.00 MXN

Land Use and Urban Parameters

Land use: H6 CS – Residential, Commercial, and Services

Density: 600 inhabitants per hectare

COS: 0.40 (649.19 m² of footprint)

CUS: 3.20 (up to 5,193.54 m² of construction)

Strategic Location

At the intersection of Paseo de la República and Anillo Vial Fray Junípero Serra

In one of the areas with the highest added value and growth in Querétaro

Immediate connectivity to Juriquilla, Centro Sur, Antea, and main roads

Commercial Plan

Cash payment:

Submit an economic proposal for review

Open to analyzing offers

Direct financing:

30% down payment: $4,747,216.50 MXN

Balance to finance: $11,076,838.50 MXN

24 monthly installments without interest: $461,535.77 MXN

Ideal for investors and developers looking for a strategic location, high construction potential, and excellent return on investment in one of the most consolidated areas of Querétaro.[TCD-937]
Puerta Norte – Juriquilla, Querétaro

Excelente lote con uso de suelo Comercial y de Servicios (H6 CS), estratégicamente ubicado en Puerta Norte, Juriquilla, sobre el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra, una de las intersecciones con mayor flujo vehicular y proyección urbana en Querétaro.

La zona destaca por su alta plusvalía y crecimiento acelerado, rodeada de desarrollos habitacionales, corporativos y comerciales de alto nivel, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para proyectos comerciales, mixtos o de servicios.

Características del Lote

Superficie: 1,622.98 m²

Precio por m²: $9,750.00 MXN

Precio total: $15,824,055.00 MXN

Uso de Suelo y Parámetros Urbanos

Uso de suelo: H6 CS – Habitacional, Comercial y Servicios

Densidad: 600 habitantes por hectárea

COS: 0.40 (649.19 m² de desplante)

CUS: 3.20 (hasta 5,193.54 m² de construcción)

Ubicación Estratégica

Sobre el cruce de Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra

En una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de Querétaro

Conectividad inmediata hacia Juriquilla, Centro Sur, Antea y vialidades principales

Plan Comercial

Pago de contado:

Presentar propuesta económica para revisión

Abiertos a analizar ofertas

Financiamiento directo:

30% de enganche: $4,747,216.50 MXN

Saldo a financiar: $11,076,838.50 MXN

24 mensualidades sin intereses: $461,535.77 MXN

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica, alto potencial constructivo y excelente retorno de inversión en una de las zonas más consolidadas de Querétaro.