[CPB-596]
Residential property with 10 apartments for sale in Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl

Located on Calle San Juan de los Lagos, Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl, State of Mexico, this property represents an excellent opportunity for investors or for those looking for a property with residential vocation, functional distribution, and high potential for utilization.

Developed on the ground floor and upper floor, it has 301 m² of land and approximately 499 m² of construction, distributed in 10 apartments: 6 on the ground floor and 4 on the upper floor. Its interior configuration is articulated through a large central patio, which favors circulation, functionality of common areas, as well as lighting and ventilation in different zones of the property.

Each apartment has a living-dining room, kitchenette, two bedrooms, and a full bathroom, in addition to an exterior laundry area and a drying area on the roof, features that enhance its operability for residential use. The property also has pedestrian access and a cistern with pumping equipment.

Due to its built volume, distribution, and multi-housing configuration, this property is ideal for profiles looking for an asset with rental potential, multi-family utilization, or a heritage project with a vision for optimization. It is an option with a functional structural basis and clear possibilities for operational and heritage improvement.

Located in a consolidated urban area, with access via important roads such as Av. Bordo de Xochiaca, Av. Nezahualcóyotl, and Av. Riva Palacio, this property combines location, footage, and an efficient use structure in a single property.

Main features:
•301 m² of land
•Approximately 499 m² of construction
•10 apartments
•6 units on the ground floor
•4 units on the upper floor
•Large central patio
•Pedestrian and vehicular access
•Exterior laundry area
•Drying area on the roof
•Cistern with pumping equipment
•Residential use
•Ideal for heritage investment or residential rental.[CPB-596]
Inmueble habitacional con 10 departamentos en venta en Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl

Ubicado en Calle San Juan de los Lagos, Col. Virgencitas, Nezahualcóyotl, Estado de México, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversionistas o para quien busca una propiedad con vocación habitacional, distribución funcional y alto potencial de aprovechamiento.

Desarrollado en planta baja y planta alta, cuenta con 301 m² de terreno y aproximadamente 499 m² de construcción, distribuidos en 10 departamentos: 6 en planta baja y 4 en planta alta. Su configuración interior se articula a través de un amplio patio central, lo que favorece la circulación, funcionalidad de áreas comunes, así como iluminación y ventilación en distintas zonas del inmueble.

Cada departamento cuenta con sala-comedor, cocineta, dos habitaciones y un baño completo, además de área de lavado exterior y zona de tendido en azotea, características que fortalecen su operatividad para uso habitacional. La propiedad también dispone de acceso peatonal y cisterna con equipo de bombeo.

Por su volumen construido, distribución y configuración multihabitacional, esta propiedad es ideal para perfiles que buscan un activo con potencial de renta, aprovechamiento multifamiliar o proyecto patrimonial con visión de optimización. Se trata de una opción con base estructural funcional y posibilidades claras de mejora operativa y patrimonial.

Ubicada en una zona urbana consolidada, con acceso por vialidades importantes como Av. Bordo de Xochiaca, Av. Nezahualcóyotl y Av. Riva Palacio, esta propiedad combina ubicación, metraje y una estructura de uso eficiente en un solo inmueble.

Características principales:
•301 m² de terreno
•499 m² de construcción aproximada
•10 departamentos
•6 unidades en planta baja
•4 unidades en planta alta
•Patio central amplio
•Acceso peatonal y vehicular
•Área de lavado exterior
•Zona de tendido en azotea
•Cisterna con equipo de bombeo
•Uso habitacional
•Ideal para inversión patrimonial o renta habitacional