Remodeled House in La Mejorada, Center, MéridaCasa Remodelada en La Mejorada, Centro, Mérida

📏 Land: 3 m x 31 m
🏠 Built area: 215 m²
🌿 Roofed area: 130 m²
📅 Year of renovation: 2025
✨ Condition: Renovated
🔑 Delivery: Key in hand
🏡 2 floors
🛏️ 3 bedrooms
🚿 3 private full bathrooms
🏊‍♀️ Relaxation pool
🌴 Garden areas

🏡 DISTRIBUTION:
🌿 GROUND FLOOR:
Upon entering Mina Nido, you will find spaces designed to enjoy the quiet and relaxed life of the Historic Center.
🚪 Entrance
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Kitchen
☕ Breakfast nook
🛏️ Guest room / study
🚿 Private full bathroom
🌴 Garden areas
🏊‍♀️ Relaxation pool

🛏️✨ UPPER FLOOR:
🛏️ Master bedroom
🌿 Private terrace
👗 Walk-in closet
🚿 Private full bathroom
🛏️ SECONDARY BEDROOM
🚿 Private full bathroom

🏊‍♀️🌴 RELAXATION POOL
A space designed to disconnect, refresh, and enjoy the climate of Mérida without leaving home. ☀️💦
🌿 Surrounded by garden areas, the property achieves that sought-after balance in the Historic Center: privacy, vegetation, and outdoor spaces within an urban property.

📍❤️ LA MEJORADA: HISTORY + NEW ENERGY
La Mejorada is one of the traditional neighborhoods of the Historic Center of Mérida and is currently experiencing a phase of renewal and strengthening of its cultural, tourist, and commercial activity.

📈 APPRECIATION AND INVESTMENT POTENTIAL:
La Mejorada benefits from being part of the Historic Center market, where the supply of properties with authentic characteristics and properly renovated is limited.
A real estate analysis for 2026 estimates a projected appreciation of approximately 5%–8% annually for the Historic Center, although actual behavior may vary considerably depending on the street, state of conservation, quality of the renovation, and use of the property.
Other market analyses highlight the appeal of restored mansions and boutique properties in the Center for buyers looking for heritage, lifestyle, and potential tourist rental.
💡 Mina Nido has several elements that can enhance its investment appeal:
🔑 Recent renovation — 2025
✨ Key in hand delivery
🛏️ 3 bedrooms with private bathroom
🏊‍♀️ Relaxation pool
🌿 Garden areas
📍 Location in La Mejorada
🏡 Residential use and potential for boutique lodging, subject to regulation
📐 215 m² built
Important: appreciation is not guaranteed and there is no single percentage applicable to all of La Mejorada; within the Historic Center, the street and exact location can generate significant differences in value.
💼✨ A PROPERTY FOR THOSE LOOKING FOR SOMETHING DIFFERENT
MINA NIDO does not compete solely for square meters.
It competes for location, design, character, and experience.
It is a property designed for those who want:
🏡 To live in the Historic Center
🌴 To have a private retreat in Mérida
🏊‍♀️ To enjoy a private pool
🪶 To own a house with personality
💼 To invest in a boutique property
🌎 To potentially attract national and international guests
🔑 READY FOR IMMEDIATE DELIVERY
✨ Renovated in 2025
❤️ MINA NIDO
Where the history of Mérida meets a new way of living.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📏 Terreno: 3 m x 31 m
🏠 Superficie construida: 215 m²
🌿 Superficie techada: 130 m²
📅 Año de remodelación: 2025
✨ Estado: Remodelada
🔑 Entrega: Llave en mano
🏡 2 plantas
🛏️ 3 habitaciones
🚿 3 baños completos privados
🏊‍♀️ Alberca de relajación
🌴 Áreas ajardinadas

🏡 DISTRIBUCIÓN:
🌿 PLANTA BAJA:
Al entrar a Mina Nido encontrarás espacios diseñados para disfrutar de la vida tranquila y relajada del Centro Histórico.
🚪 Zaguán
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
☕ Desayunador
🛏️ Habitación de huéspedes / estudio
🚿 Baño completo privado
🌴 Áreas ajardinadas
🏊‍♀️ Alberca de relajación

🛏️✨ PLANTA ALTA:
🛏️ Recámara principal
🌿 Terraza privada
👗 Clóset vestidor
🚿 Baño completo privado
🛏️ RECÁMARA SECUNDARIA
🚿 Baño completo privado

🏊‍♀️🌴 ALBERCA DE RELAJACIÓN
Un espacio pensado para desconectarse, refrescarse y disfrutar del clima de Mérida sin salir de casa. ☀️💦
🌿 Rodeada de áreas ajardinadas, la propiedad logra ese equilibrio tan buscado en el Centro Histórico: privacidad, vegetación y espacios exteriores dentro de una propiedad urbana.

📍❤️ LA MEJORADA: HISTORIA + NUEVA ENERGÍA
La Mejorada es uno de los barrios tradicionales del Centro Histórico de Mérida y actualmente vive una etapa de renovación y fortalecimiento de su actividad cultural, turística y comercial.

📈 PLUSVALÍA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN:
La Mejorada se beneficia de formar parte del mercado del Centro Histórico, donde la oferta de propiedades con características auténticas y correctamente remodeladas es limitada.
Un análisis inmobiliario de 2026 estima para el Centro Histórico una plusvalía proyectada de aproximadamente 5%–8% anual, aunque el comportamiento real puede variar considerablemente según calle, estado de conservación, calidad de la remodelación y uso de la propiedad.
Otros análisis de mercado destacan precisamente el atractivo de las casonas restauradas y propiedades boutique del Centro para compradores que buscan patrimonio, estilo de vida y potencial de renta turística.
💡 Mina Nido tiene varios elementos que pueden favorecer su atractivo de inversión:
🔑 Remodelación reciente — 2025
✨ Entrega llave en mano
🛏️ 3 habitaciones con baño privado
🏊‍♀️ Alberca de relajación
🌿 Áreas ajardinadas
📍 Ubicación en La Mejorada
🏡 Uso residencial y potencial de hospedaje boutique, sujeto a regulación
📐 215 m² construidos
Importante: la plusvalía no está garantizada y no existe un porcentaje único aplicable a todo La Mejorada; dentro del Centro Histórico, la calle y la ubicación exacta pueden generar diferencias importantes de valor.
💼✨ UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA ALGO DIFERENTE
MINA NIDO no compite únicamente por metros cuadrados.
Compite por ubicación, diseño, carácter y experiencia.
Es una propiedad pensada para quien quiere:
🏡 Vivir en el Centro Histórico
🌴 Tener un refugio privado en Mérida
🏊‍♀️ Disfrutar una alberca propia
🪶 Poseer una casa con personalidad
💼 Invertir en una propiedad boutique
🌎 Atraer potencialmente a huéspedes nacionales e internacionales
🔑 LISTA PARA ENTREGA INMEDIATA
✨ Remodelada en 2025
❤️ MINA NIDO
Donde la historia de Mérida se encuentra con una nueva forma de vivir.


*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.