Kaan House, DzityáCasa Kaan, Dzityá

✨ An imposing residence to live, enjoy, and grow
There are houses that simply have good spaces. Casa Kaan offers something more: spaciousness, privacy, design, and a location that allows you to enjoy the best of northern Mérida.
Imagine starting the day with a coffee on your terrace, contemplating the garden and the pool. 🌿☕💦
In the afternoon, enjoy a family gathering in its spacious social areas and, at the end of the day, rest in a residence designed so that every space feels special.
🌳 611.51 m² OF LAND
🏠 513 m² OF CONSTRUCTION
And there is an extraordinary possibility: also acquire the adjacent lot and expand the property to approximately 1,222 m² of land. 📈
📍 PRIVILEGED LOCATION · DZITYÁ
Casa Kaan is located within San Antonio Residencial, in Dzityá, one of the areas with the greatest growth and projection in northern Mérida.
🚗 Just 4 km from the Periférico Norte
🎓 Schools less than 10 minutes away
🛍️ First-class services and shops very close
🍽️ Restaurants and entertainment options in the area
🚘 Quick connectivity to the main points in northern Mérida
Live surrounded by tranquility without being far from everything you need.
✨ GROUND FLOOR
🚘 Garage for 6 cars
• 3 covered spaces
• 3 additional spaces
✨ Distinctive facade with gate
🚪 Hall
🚻 Guest bathroom
🛋️ Living and dining room with double height
A leading space, spacious and full of presence.
👨‍🍳 Integral kitchen with island
• Lower and upper cabinets
• Granite
• Pantry
• Grill
• Space for oven towers and refrigerator
🧺 Laundry room
🛏️ Service room with bathroom
🌴 Covered terrace
🏊 Pool with filtration system and waterfall
🚿 Service bathroom for the pool area
🌱 Large backyard garden with grass
🚪 Service hallway
👑 Bedroom on the ground floor
Walk-in closet + private bathroom
🛏️ UPPER FLOOR
📺 Large TV Room
An ideal space for cinema, video games, family gatherings, or simply relaxing.
👑 Master bedroom
• Large walk-in closet
• Private bathroom
• Balcony
🛏️ Bedroom 3
• Walk-in closet
• Private bathroom
🛏️ Bedroom 4
• Walk-in closet
• Private bathroom
• Balcony
🛏️ 4 BEDROOMS · 4 PRIVATE BATHROOMS

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Una residencia imponente para vivir, disfrutar y crecer
Hay casas que simplemente tienen buenos espacios. Casa Kaan ofrece algo más: amplitud, privacidad, diseño y una ubicación que te permite disfrutar de lo mejor del norte de Mérida.
Imagina comenzar el día con un café en tu terraza, contemplando el jardín y la alberca. 🌿☕💦
Por la tarde, disfrutar de una reunión familiar en sus amplias áreas sociales y, al final del día, descansar en una residencia diseñada para que cada espacio se sienta especial.
🌳 611.51 m² DE TERRENO
🏠 513 m² DE CONSTRUCCIÓN
Y existe una posibilidad extraordinaria: adquirir también el lote contiguo y ampliar la propiedad hasta aproximadamente 1,222 m² de terreno. 📈
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA · DZITYÁ
Casa Kaan se encuentra dentro de San Antonio Residencial, en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del norte de Mérida.
🚗 A escasos 4 km del Periférico Norte
🎓 Escuelas a menos de 10 minutos
🛍️ Servicios y comercios de primer nivel muy cerca
🍽️ Restaurantes y opciones de entretenimiento en la zona
🚘 Conectividad rápida hacia los principales puntos del norte de Mérida
Vive rodeado de tranquilidad sin alejarte de todo lo que necesitas.
✨ PLANTA BAJA
🚘 Cochera para 6 autos
• 3 espacios techados
• 3 espacios adicionales
✨ Fachada distintiva con portón
🚪 Vestíbulo
🚻 Baño de visitas
🛋️ Sala y comedor a doble altura
Un espacio protagonista, amplio y lleno de presencia.
👨‍🍳 Cocina integral con isla
• Gavetas inferiores y superiores
• Granito
• Alacena
• Parrilla
• Espacio para torre de hornos y refrigerador
🧺 Cuarto de lavado
🛏️ Cuarto de servicio con baño
🌴 Terraza techada
🏊 Alberca con sistema de filtrado y cascada
🚿 Baño de servicio para el área de alberca
🌱 Amplio jardín trasero con césped
🚪 Pasillo de servicio
👑 Recámara en planta baja
Walk-in closet + baño privado
🛏️ PLANTA ALTA
📺 Gran TV Room
Un espacio ideal para cine, videojuegos, reuniones familiares o simplemente relajarse.
👑 Recámara principal
• Gran walk-in closet
• Baño privado
• Balcón
🛏️ Recámara 3
• Walk-in closet
• Baño privado
🛏️ Recámara 4
• Walk-in closet
• Baño privado
• Balcón
🛏️ 4 RECÁMARAS · 4 BAÑOS PRIVADOS

*IMPORANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.