🏠House for Sale – Margaritas Cholul, Mérida, Yucatán.

Ground Floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Laundry room with half bathroom, with access to the pool area
Terrace and social area
Swimming pool
Upper Floor
2 bedrooms with full bathroom
1 bedroom with private terrace
Relevant Features
Sold fully furnished,
Property ready to move in.
Functional layout with master bedroom on the ground floor
Ideal for family living or property investment
Attractive format for traditional rental or executive rental due to location
Appreciation and Environment
Margaritas Cholul is located in one of the areas with the highest residential growth in the north of Mérida, driven by:
Constant development of residential private communities
Connectivity to the ring road and main avenues
Proximity to hospitals, universities, and shopping malls
High demand for housing for families and executives
The sustained growth of the Cholul–Conkal corridor has generated a constant appreciation of land value in recent years, consolidating as a strategic investment area with medium and long-term projection.

**IMPORTANT**
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏠Casa en Venta – Margaritas Cholul, Mérida, Yucatán.

Planta Baja
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Cuarto de lavado con medio baño, con acceso al área de alberca
Terraza y área social
Piscina
Planta Alta
2 recámaras con baño completo
1 recámara con terraza privada
Características Relevantes Se vende completamente amueblada,
Propiedad lista para habitar.
Distribución funcional con recámara principal en planta baja
Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial
Formato atractivo para renta tradicional o renta ejecutiva por ubicación
Plusvalía y Entorno
Margaritas Cholul se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento residencial al norte de Mérida, impulsada por:
Desarrollo constante de privadas residenciales
Conectividad hacia periférico y principales avenidas
Cercanía a hospitales, universidades y plazas comerciales
Alta demanda de vivienda para familias y ejecutivos
El crecimiento sostenido del corredor Cholul–Conkal ha generado una apreciación constante del valor del suelo en los últimos años, consolidándose como una zona estratégica de inversión con proyección a mediano y largo plazo.



**IMPORTANTE**
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.