Excellent land for sale with a strategic location and high growth potential, ideal for investors looking to combine immediate cash flow with future development vision.
Located in front of Av. Miguel Alemán and practically at the corner with Av. Churubusco, this asset enjoys privileged connectivity to the main arteries of the city, within a consolidated area with strong commercial and urban dynamism. Additionally, it has a frontage of 125 meters, which gives it a prominent presence and great versatility for different types of development.
The property has a total area of 27,000 m² of land and 21,927 m² of rentable area, distributed in 14 warehouses currently in operation, allowing for immediate income generation through leasing for logistics and storage activities, a sector with high demand in the area.
Moreover, it is located just 350 meters from a metro station, significantly increasing its accessibility and appeal for both users and future developments of greater density.
In addition to its current yield, this property represents an exceptional transformation opportunity, ideal for developing a mixed-use project in the short or medium term that integrates commercial, corporate, and residential components, capitalizing on the growth and appreciation of the corridor.
Its location adjacent to a modern shopping center and just 1 km from Parque Fundidora reinforces its appeal as a strategic point for large-scale development, making it a heritage asset that not only generates cash flow today but also allows for the consolidation of an iconic project in the future. MZ
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*Price subject to change without prior notice.
*Images Property of Gerencia RED.Excelente terreno en venta con una ubicación estratégica y alto potencial de crecimiento, ideal para inversionistas que buscan combinar flujo inmediato con visión de desarrollo a futuro.
Ubicado frente a la Av. Miguel Alemán y prácticamente en esquina con la Av. Churubusco, este activo goza de una conectividad privilegiada hacia las principales arterias de la ciudad, dentro de una zona consolidada con fuerte dinamismo comercial y urbano. Adicionalmente, cuenta con un frente de 125 metros, lo que le otorga una presencia destacada y gran versatilidad para distintos tipos de desarrollo.
La propiedad cuenta con una superficie total de 27,000 m² de terreno y 21,927 m² de área rentable, distribuidos en 14 bodegas actualmente en operación, lo que permite generar ingresos inmediatos mediante arrendamiento para actividades logísticas y de almacenamiento, un sector con alta demanda en la zona.
Además, se encuentra a tan solo 350 metros de una estación del metro, lo que incrementa significativamente su accesibilidad y atractivo tanto para usuarios como para futuros desarrollos de mayor densidad.
Además de su rendimiento actual, este inmueble representa una oportunidad excepcional de transformación, ideal para desarrollar en el corto o mediano plazo un proyecto de usos mixtos que integre componentes comerciales, corporativos y residenciales, capitalizando el crecimiento y la plusvalía del corredor.
Su ubicación colindante con un moderno centro comercial y a tan solo 1 km del Parque Fundidora refuerza su atractivo como punto estratégico para un desarrollo de gran escala, convirtiéndolo en un activo patrimonial que no solo genera flujo hoy, sino que permite consolidar un proyecto icónico a futuro. MZ
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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes Propiedad de Gerencia RED.