With an excellent location, within an industrial park with security.
Located in Cd. Industrial Mitras, in the industrial zone of the municipality of García, N.L.
Western zone of Monterrey.

Available:
From 1,532.89 m2
Up to 46,500 m2
Docks and ramps in each warehouse

Price $130 per m2
Maintenance cost 10% on the price

EXAMPLE OF WAREHOUSE OF 15,328.90 m2

MONTHLY RENT:
15,328.9 m2 at $130 per m2
is $1,992,757

MAINTENANCE
10% of maintenance $199,275.70

TOTAL SUM INCLUDING MAINTENANCE:
RENT: $2,192,032.70

The cost is plus taxes, minus withholdings in your case.

WALL MATERIAL:
Prefabricated concrete wall

ROOF MATERIAL:
KR-18 gauge 24 and translucent sheet, Thermal insulation canvas 2”

MINIMUM HEIGHT: 7 meters
MAXIMUM HEIGHT: 11.40 meters

FLOOR: 15 cm thick concrete, with a resistance of 250kg/cm2

TYPE OF CONSTRUCTION:
Construction based on concrete elements and steel structure.

SECURITY:
Guardhouse
CCTV surveillance (High-definition cameras, access barriers)
24/7 security with controlled access, fenced and closed.

BENEFITS:
‣ Laredo, Tx.: 233.0 km
‣ Apodaca Center: 51.6 km
‣ Mcallen, Tx: 280 km
‣ Monterrey Airport: 55.3 km
‣ Police, firefighters, airport, and hospitals are just a few minutes away.
‣ In front of the Santa Catarina bypass - road to Laredo.
‣ Use: Manufacturing, Distribution, Storage.
‣ Labor: Proximity to housing of skilled labor.
‣ Quick access to the main avenues of the city

REQUIREMENTS:
Minimum contract term 1 year
One month of rent in advance
Two months of security deposit
Guarantor with property in N.L.
The amount of the guarantee can be increased in case there is no guarantor.Con excelente ubicación, dentro de parque Industrial con seguridad.
Ubicado en Cd. Industrial Mitras, en la zona Industrial del municipio de García, N.L.
Zona poniente de Monterrey.

Hay disponibles:
Desde 1,532.89 m2
Hasta 46,500 m2
Andenes y rampas en cada bodega

Precio $130 por m2
Costo mantenimiento 10% sobre el precio

EJEMPLO DE NAVE DE 15,328.90 m2

RENTA MENSUAL:
15,328.9 m2 a $130 por m2
es $1'992,757

MANTENIMIENTO
El 10% del mantenimiento $199,275.70

SUMA TOTAL INCLUIDO EL MANTENIMIENTO:
RENTA : $2,192,032.70

El costo es mas impuestos, menos retenciones en su caso.

MATERIAL DE PARED:
Muro de concreto prefabricado

MATERIAL DE TECHO:
KR-18 calibre 24 y lámina traslúcida, Aislante térmico lona 2”

ALTURA MINIMA : 7 metros
ALTURA MAXIMA : 11.40 metros

PISO: Concreto de 15 cms de espesor, con resistencia de 250kg/cm2

TIPO DE CONSTRUCCION:
Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero.

SEGURIDAD:
Caseta de Vigilancia
Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso)
Seguridad 24/7 con acceso controlado, cercado y cerrado.

BENEFICIOS:
‣ Laredo, Tx.: 233.0 km
‣ Centro de Apodaca: 51.6 km
‣ Mcallen, Tx : 280 km
‣ Aeropuerto de Monterrey: 55.3 km
‣ Policía, bomberos, aeropuerto y
hospitales están a pocos minutos de distancia.
‣ Frente a libramiento Santa Catarina-carretera a Laredo.
‣ Uso: Manufactura, Distribución, Almacenamiento.
‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada.
‣Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad

REQUISITOS:
Plazo contrato mínimo 1 año
Un mes de renta por adelantado
Dos meses de depósito en garantía
Fiador con propiedad en N.L.
Se puede aumentar el monto de la garantía en caso de no contar con fiador.