INDUSTRIAL WAREHOUSE with excellent location on BLVD. MIGUEL DE LA MADRID.
At the foot of the Monterrey-Reynosa highway, Col. Jardines Guadalupe, municipality of Guadalupe, N.L.

10 minutes from Mariano Escobedo Airport in Monterrey.

It has modern finishes.
New industrial park with electricity and water service.

SPECIFICATIONS:

WALL MATERIAL: Prefabricated concrete wall.

ROOF MATERIAL: KR-18 gauge 24 and translucent sheet, 2” thermal insulation canvas.

MINIMUM HEIGHT: 7 meters

MAXIMUM HEIGHT: 11.40 meters

FLOOR: Concrete 15 cm thick, resistance 200kg/cm2.

TYPE OF CONSTRUCTION:
Construction based on concrete elements and steel structure.

SECURITY:
Guardhouse
CCTV surveillance (High-definition cameras, access barriers)

Dock and loading ramp in each warehouse.

WAREHOUSES #24 TO #29

Total area 9,663.03 m2
Price per m2, $130
Rent $1,256,213.40
Maintenance 10%; $125,621.34
Subtotal $1,381,834.74 monthly rent
Plus taxes, minus withholdings if applicable.

REQUIREMENTS:

Minimum contract term 1 year
One month of rent in advance
Two months of security deposit
Guarantor with property in N.L.
Or the guarantee amount can be increased in case there is no guarantor.NAVE INDUSTRIAL con excelente ubicación en el BLVD. MIGUEL DE LA MADRID.
A pie de la autopista Monterrey-Reynosa, Col. Jardines Guadalupe, municipio Guadalupe, N.L.

A 10 minutos del aeropuerto Mariano Escobedo de Monterrey.

Cuenta con acabados Modernos.
Parque industrial nuevo con servicio de luz y agua.

ESPECIFICACIONES:

MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado.

MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”.

ALTURA MINIMA :7 metros

ALTURA MAXIMA : 11.40 metros

PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2.

TIPO DE CONSTRUCCION:
Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero.

SEGURIDAD:
Caseta de Vigilancia
Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso)

Anden y rampa de descarga en cada bodega.

BODEGAS DEL #24 AL #29

Son 9,663.03 m2
Precio por m2, $130
Renta $1,256,213.40
Mantenimiento 10% ; $125,621.34
Sub total $1,381,834.74 de renta mensual
Más impuestos, menos retenciones en su caso.

REQUISITOS:

Plazo contrato mínimo 1 año
Un mes de renta por adelantado
Dos meses de depósito en garantía
Fiador con propiedad en N.L.
O se puede aumentar el monto de la garantía en caso de no contar con fiador.