FOR SALE spacious commercial premises with offices and showroom overlooking Avenida Calle 60 Norte, located next to the Technological Institute of Mérida.

DIMENSIONS:
- Land: 408.50 m2 (10 front x 40.90 depth)
- Construction: 415.27 m2

The premises include:
- Showroom overlooking Calle 60 Norte.
- 4 private offices.
- Cash area.
- Meeting room.
- 5 storage rooms.
- 7 bathrooms.
- Large dining room with its own bathroom.
- 3 parking spaces.
- 10 air conditioners.
- 20 solar panels.
- Alarm system for up to 15 users.
- Service corridor.

SALE PRICE: $7,950,000 MXN

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
Sale Conditions:
- Reservation of $50,000 MXN.
- Down payment of 20%.
- Bank credit or own resources accepted.

CLAUSES:
**Property price valid until March 31, 2025.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.Se VENDE amplio local comercial con oficinas y showroom con vista a la Avenida Calle 60 Norte, ubicado a un costado del Tecnológico de Mérida.

DIMENSIONES:
- Terreno: 408.50 m2 (10 frente x 40.90 fondo)
- Construcción: 415.27 m2

El local cuenta:
- ⁠Showroom con vista a la Calle 60 Norte.
- 4 Oficinas privadas.
- Área de caja.
- Sala de juntas.
- 5 Bodegas.
- 7 Baños.
- Comedor amplio con baño propio.
- 3 Cajones de estacionamiento.
- 10 Aires acondicionados.
- 20 Paneles solares.
- Sistema de alarma de hasta 15 usuarios.
- Pasillo de servicio.

PRECIO DE VENTA: $7,950,000 MXN

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
Condiciones de VENTA:
- Aparatado de $50,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 31 de marzo de 2025.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**