Acquire a high-yield real estate asset with immediate income generation, predictable cash flows, and a strategic location with guaranteed demand.

Are you looking for a real estate investment with immediate returns and proven growth potential? This is your opportunity to acquire a complete building operating as a hotel/furnished lofts, designed to maximize your profitability per unit from day one in the vibrant Medrano area.

Highlighted Economic and Investment Benefits:

Active Business Generating Immediate Income: Acquire a "turnkey" operation with 26 fully equipped and furnished accommodation units. This eliminates the need for initial investment in conditioning and allows you to start generating income from the closing of the transaction.

Predictable Cash Flows and Financial Stability: The business model operates as a hotel/hostel with rental contracts already established for up to a year, ensuring a high average occupancy and crucial stability in income. This financial visibility is invaluable for any investor.

Optimized Profitability per Unit: With 26 operational units, this asset is structured to offer a highly competitive profitability per room. The loft/studio configuration and the complete equipment of each unit (including kitchenettes) are ideal for a market segment seeking long stays (students, young professionals, business travelers), which translates into high occupancy rates and stable rents.

Location with Guaranteed Demand: Strategically located just 5 minutes from the Medrano Center, this property benefits from an area with high commercial and pedestrian traffic. Proximity to the Plaza Universidad Metro Station (Line 2) is a key differentiator, ensuring unbeatable accessibility and consistently attracting its target audience: a growing number of students and young professionals.

Integrated Operational Efficiency: Units equipped with kitchenettes and a common laundry area optimize day-to-day operations, reducing management and maintenance costs, and offering an attractive value proposition for tenants.

Real Estate Asset with Appreciation Potential: Beyond rental income, the Medrano area, being a commercial and service corridor, presents a constant appreciation potential in land value (539 m²) and construction (661 m²), ensuring the growth of your wealth in the long term.

This is a rare opportunity to acquire an established hotel business with simplified management, a constant cash flow, and a clear focus on profitability per unit in the dynamic center of Guadalajara.

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Contact us today and take control of your next successful investment!Adquiera un activo inmobiliario de alto rendimiento con generación de ingresos inmediata, flujos de efectivo predecibles y una ubicación estratégica con demanda asegurada.

¿Busca una inversión inmobiliaria con retorno inmediato y potencial de crecimiento comprobado? Esta es su oportunidad de adquirir un edificio completo operando como hotel/lofts amueblados, diseñado para maximizar su rentabilidad por unidad desde el primer día en la vibrante zona de Medrano.

Beneficios Económicos y de Inversión Destacados:

Negocio Activo y Generador de Ingresos Inmediatos: Adquiera una operación "llave en mano" con 26 unidades de alojamiento completamente equipadas y amuebladas. Esto elimina la necesidad de inversión inicial en acondicionamiento y le permite empezar a generar ingresos desde el cierre de la transacción.

Flujos de Efectivo Predecibles y Estabilidad Financiera: El modelo de negocio opera como hotel/hostal con contratos de renta ya establecidos hasta por un año, garantizando una alta ocupación promedio y una estabilidad crucial en los ingresos. Esta visibilidad financiera es invaluable para cualquier inversionista.

Rentabilidad por Unidad Optimizada: Con 26 unidades operativas, este activo está estructurado para ofrecer una rentabilidad por cuarto altamente competitiva. La configuración tipo loft/estudio y el equipamiento completo de cada unidad (incluyendo cocinetas) son ideales para un segmento de mercado que busca estancias prolongadas (estudiantes, jóvenes profesionales, viajeros de negocio), lo que se traduce en tasas de ocupación elevadas y rentas estables.

Ubicación con Demanda Asegurada: Situado estratégicamente a solo 5 minutos del Centro de Medrano, este inmueble se beneficia de una zona con alto flujo comercial y peatonal. La cercanía a la Estación de Metro Plaza Universidad (Línea 2) es un diferenciador clave, garantizando una accesibilidad inmejorable y atrayendo consistentemente a su público objetivo: un creciente número de estudiantes y jóvenes profesionales.

Eficiencia Operativa Integrada: Las unidades equipadas con cocinetas y un área de lavado común, optimizan la operación del día a día, reduciendo costos de gestión y mantenimiento, y ofreciendo una propuesta de valor atractiva para los inquilinos.

Activo Inmobiliario con Potencial de Plusvalía: Más allá de los ingresos por renta, la zona de Medrano, siendo un corredor comercial y de servicios, presenta un potencial de apreciación constante en el valor del terreno (539 m²) y la construcción (661 m²), asegurando el crecimiento de su patrimonio a largo plazo.

Esta es una oportunidad poco común para adquirir un negocio hotelero consolidado con una gestión simplificada, un flujo de efectivo constante y un claro enfoque en la rentabilidad por unidad en el dinámico centro de Guadalajara.

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