In the heart of the traditional San Sebastián neighborhood lies this completely remodeled architectural gem that combines the charm of ancient Mérida with the comfort of modern living.

This single-story residence was designed to provide spaciousness and comfort in every corner. Its generous patio and green areas turn the house into a perfect oasis, where natural light and the freshness of vegetation integrate into daily life.

The open and functional spaces invite you to enjoy unforgettable gatherings, quiet afternoons with family, or moments of rest in total privacy. Every detail of its design is intended to convey harmony, style, and functionality, making this property an ideal place to live or invest.

DISTRIBUTION:
Double-height access and foyer.
Living room with equipped TV area.
Kitchen with breakfast bar.
Secondary bedroom with double height and double access with closet area and full bathroom.
Laundry area and access to the full bathroom of the secondary bedroom.
Spacious master bedroom with view and access to the green area with covered terrace and large full bathroom.
Covered and equipped terrace.
Green area with landscaping.
Pool with chukum finish, water mirrors, and waterfalls.
Shower for the pool.

EQUIPMENT:
Fully furnished house.
Carpentry in bedrooms and kitchen.
Air conditioning in bedrooms and social area.
Ceiling fans.
Decorative stones on walls.
Lighting and ambiance.
Electric water heater.
Cistern with submersible pump.
Water tank.
Biodigester.
Variable pressure pump.

MEASUREMENTS:
Land 307.30m2 | Front 9.80m x Length 26.29
Construction 184.38m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

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*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.
*We have a mortgage broker at no additional cost.En el corazón del tradicional barrio de San Sebastián se encuentra esta joya arquitectónica completamente remodelada que combina el encanto del Mérida antiguo con el confort de la vida moderna.

De una sola planta, esta residencia fue diseñada para brindar amplitud y comodidad en cada rincón. Su generoso patio y sus áreas verdes convierten la casa en un oasis perfecto, donde la luz natural y la frescura de la vegetación se integran en la vida diaria.

Los espacios abiertos y funcionales invitan a disfrutar de reuniones inolvidables, tardes tranquilas en familia o momentos de descanso en total privacidad. Cada detalle de su diseño está pensado para transmitir armonía, estilo y funcionalidad, haciendo de esta propiedad un lugar ideal para vivir o invertir.

DISTRIBUCIÓN:
Acceso y recibidor a doble altura.
Sala con área de TV equipada.
Cocina con barra desayunadora.
Habitación secundaria a doble altura y doble acceso con área de clóset y baño completo.
Área de lavado y acceso a baño completo de la recámara secundaria.
Amplia recámara principal con vista y acceso al área verde con terraza techada y amplio baño completo.
Terraza techada y equipada.
Área verde con paisajismo.
Alberca en acabado chukum con espejos de agua y cascadas.
Ducha para alberca.

EQUIPAMIENTO:
Casa totalmente amueblada.
Carpintería en habitaciones y cocina.
Aires acondicionados en habitaciones y área social.
Ventiladores de techo.
Piedras en muros para decoración.
Iluminación y ambientación.
Calentador eléctrico.
Cisterna con bomba sumergible.
Tinaco.
Biodigestor.
Bomba de presión variable.

MEDIDAS:
Terreno 307.30m2 | Frente 9.80m x Largo 26.29
Construcción 184.38m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, etc.
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* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
*Contamos con bróker hipotecario sin costo adicional.