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APARTMENT FOR SALE – RÍO AMAZONAS, FLOOR 7

Premium location just steps from Paseo de la Reforma | Excellent investment opportunity

Price: $5,300,000 MXN
Area: 57 m²

Located on Río Amazonas, just a few meters from Paseo de la Reforma, this exclusive apartment combines location, comfort, and profitability in one of the areas with the highest demand and appreciation in Mexico City.

The building was completely renovated about three years ago and is in excellent condition. It is a well-maintained property, mainly inhabited by owners, which guarantees a quiet, safe environment with a high level of maintenance.

Apartment features

* 57 m² perfectly distributed
* Floor 7
* Only 2 apartments on the floor, providing greater privacy and tranquility
* Spacious balcony with a pleasant view towards the Monument area
* TV room with access to the balcony
* Master bedroom with closet and private balcony
* Open kitchen integrated into the dining room
* Excellent finishes
* Very bright throughout the day
* 1 full bathroom
* Laundry room
* 24-hour surveillance and security

Both the kitchen and the appliances and finishes are in excellent condition. The apartment is ready to move in without the need for additional investments.

Why is it an excellent investment?

Currently, the apartment is rented and generates $30,500 MXN monthly, equivalent to $366,000 MXN annually, which represents an approximate gross yield of 6.9% per year.

The privileged location, just steps from Reforma, ensures a constant demand for both residential and executive rentals, as well as a solid long-term appreciation potential.

The best of this property

✔️ Just a few meters from Paseo de la Reforma
✔️ High demand and appreciation area
✔️ Building completely renovated about 3 years ago
✔️ Excellent state of conservation
✔️ Only 2 apartments per floor
✔️ Spacious balconies and excellent natural lighting
✔️ Property currently generating income
✔️ Ideal for investors or for immediate occupancy
✔️ Close to corporations, hotels, restaurants, cafes, embassies, and business centers

A unique opportunity to acquire a property ready to generate income from day one, in one of the most exclusive and sought-after locations in Mexico City.

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Contact me via WhatsApp to receive additional photographs, video tour, and more information.DEPARTAMENTO EN VENTA – RÍO AMAZONAS, PISO 7

Ubicación premium a pasos de Paseo de la Reforma | Excelente oportunidad de inversión

Precio: $5,300,000 MXN
Superficie: 57 m²

Ubicado sobre Río Amazonas, a tan solo unos metros de Paseo de la Reforma, este exclusivo departamento combina ubicación, comodidad y rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

El edificio fue completamente renovado hace aproximadamente tres años y se encuentra en excelentes condiciones. Es una propiedad muy cuidada, habitada principalmente por propietarios, lo que garantiza un entorno tranquilo, seguro y con un alto nivel de mantenimiento.

Características del departamento

* 57 m² perfectamente distribuidos
* Piso 7
* Solo 2 departamentos en el piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad
* Amplio balcón con agradable vista hacia la zona del Monumento
* Sala de TV con acceso al balcón
* Recámara principal con clóset y balcón privado
* Cocina abierta integrada al comedor
* Excelentes acabados
* Muy iluminado durante todo el día
* 1 baño completo
* Cuarto de lavado
* Vigilancia y seguridad 24 horas

Tanto la cocina como los electrodomésticos y acabados se encuentran en excelente estado. El departamento está listo para habitarse sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

¿Por qué es una excelente inversión?

Actualmente el departamento se encuentra rentado y genera $30,500 MXN mensuales, equivalente a $366,000 MXN anuales, lo que representa un rendimiento bruto aproximado del 6.9% anual.

La ubicación privilegiada, a unos pasos de Reforma, asegura una demanda constante tanto para renta residencial como ejecutiva, además de un sólido potencial de plusvalía a largo plazo.

Lo mejor de esta propiedad

✔️ A pocos metros de Paseo de la Reforma
✔️ Zona de alta demanda y plusvalía
✔️ Edificio completamente renovado hace aproximadamente 3 años
✔️ Excelente estado de conservación
✔️ Solo 2 departamentos por piso
✔️ Amplios balcones y excelente iluminación natural
✔️ Propiedad actualmente generando ingresos
✔️ Ideal para inversionistas o para habitar inmediatamente
✔️ Cercano a corporativos, hoteles, restaurantes, cafés, embajadas y centros de negocios

Una oportunidad única para adquirir una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día, en una de las ubicaciones más exclusivas y buscadas de la Ciudad de México.

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