LAND FOR SALE IN LEANDRO VALLE TIJUANATERRENO EN VENTA EN LEANDRO VALLE TIJUANA

Excellent investment opportunity for developers and buyers looking for a large land reserve within the urban area of Tijuana.

Located on Plutón, Leandro Valle neighborhood, this land has a total area of 7,275.85 m², of which 3,833.75 m² correspond to the area in possession, the area on which the sale price is established.

The property has direct access from paved roads, a wide front, and a land configuration that allows for the analysis of different utilization alternatives. Its variable topography can be integrated into stepped projects, housing complexes, or developments that take advantage of the views towards the city.

The property is surrounded by consolidated residential areas and areas with commercial and productive activity, making it an attractive option for investors with a vision for medium and long-term growth.

Due to its dimensions, location, and connectivity, it is ideal for evaluating projects such as:
- Residential development or social interest housing.
- Apartment complexes or vertical housing.
- Commercial premises and services for the area.
- Urban warehouses or storage spaces.
- Mixed-use project.
- Land reserve for future development.

Any project will be subject to obtaining land use, feasibility studies, permits, and corresponding authorizations.

Features
- Location: Plutón, Leandro Valle, Tijuana, Baja California
- Total area: 7,275.85 m²
- Area in possession: approximately 3,833 m²
- Price: USD $500 per m² on the area in possession
- Total reference price: USD $1,916,500

An opportunity to acquire a strategic area within Tijuana, with paved access, urban environment, and potential to develop a large-scale project.Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y compradores que buscan una reserva territorial de gran superficie dentro de la zona urbana de Tijuana.

Ubicado en Plutón, colonia Leandro Valle, este terreno cuenta con una superficie total de 7,275.85 m², de los cuales 3,833.75 m² corresponden al área en posesión, superficie sobre la cual se establece el precio de venta.

El predio dispone de acceso directo desde vialidad pavimentada, un frente amplio y una configuración de terreno que permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento. Su topografía variable puede integrarse a proyectos escalonados, conjuntos habitacionales o desarrollos que aprovechen las vistas hacia la ciudad.

La propiedad se encuentra rodeada por zonas habitacionales consolidadas y áreas con actividad comercial y productiva, lo que la convierte en una opción atractiva para inversionistas con visión de crecimiento a mediano y largo plazo.

Por sus dimensiones, ubicación y conectividad, resulta ideal para evaluar proyectos como:
- Desarrollo habitacional o vivienda de interés social.
- Conjunto de departamentos o vivienda vertical.
- Locales comerciales y servicios para la zona.
- Bodegas urbanas o espacios de almacenamiento.
- Proyecto de usos mixtos.
- Reserva territorial para desarrollo futuro.

Cualquier proyecto estará sujeto a la obtención del uso de suelo, factibilidades, permisos y autorizaciones correspondientes.

Características
- Ubicación: Plutón, Leandro Valle, Tijuana, Baja California
- Superficie total: 7,275.85 m²
- Superficie en posesión: aproximadamente 3,833 m²
- Precio: USD $500 por m² sobre el área en posesión
- Precio total de referencia: USD $1,916,500

Una oportunidad para adquirir una superficie estratégica dentro de Tijuana, con acceso pavimentado, entorno urbano y potencial para desarrollar un proyecto de gran escala.