Unique opportunity for companies looking to establish themselves in one of the most connected and dynamic areas of Mexico City. Complete office building for rent, distributed over 4 functional levels, located on Av. Xola, in the heart of Narvarte Poniente, Benito Juárez Borough.

📍 Unbeatable Location

🏙️ Features per Floor:

Spacious layout for private offices or open spaces

Independent restrooms for men and women

Cafeteria or dining area per floor

Access via main and emergency stairs

Natural lighting and excellent ventilation

✅ Competitive Advantages:

Ideal for corporate offices, training centers, coworking, schools, or clinics

Spaces adaptable to various needs

Active and safe urban environment

Possibility to label or place corporate image visible from Av. Xola

💼 Rental Conditions:

Minimum contract: 1 year

Requirements: Guarantor or legal policy, one month deposit as guarantee.

Rentable area per floor is 528.96 m2.

No parking available, but with great availability of public transport and bike lanes in the area.

The rental cost is $276.65 per m2.

The announced rental amount is plus VAT.

There is a maintenance fee corresponding to 12% plus VAT of the monthly rent.

🚇 Unbeatable Connectivity:

Located near Metro stations, Metrobús, avenues such as Eje Central, Xola, and División del Norte. Your team and clients will easily arrive from any point in the city.

📝 Available floors: 1st, 2nd, 3rd, and 4th. Size 528.96 m2 per floor.

💼 Ideal use: Corporate, commercial, educational, or institutional.

📞 Contact us to schedule a visit and get to know your next workspace.¿Oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más conectadas y dinámicas de la Ciudad de México. Se renta edificio completo de oficinas, distribuido en 4 niveles funcionales, ubicado sobre Av. Xola, en el corazón de Narvarte Poniente, Alcaldía Benito Juárez.

📍 Ubicación Inmejorable

🏙️ Características por Piso:

Amplia distribución para oficinas privadas o espacios abiertos

Baños independientes para hombres y mujeres

Área de cafetería o comedor por piso

Acceso por escaleras principales y de emergencia

Iluminación natural y excelente ventilación

✅ Ventajas Competitivas:

Ideal para oficinas corporativas, centros de capacitación, coworking, escuelas o clínicas

Espacios adaptables a diversas necesidades

Entorno urbano activo y seguro

Posibilidad de rotular o colocar imagen corporativa visible desde Av. Xola

💼 Condiciones de Renta:

Contrato mínimo: 1 año

Requisitos: Fiador o póliza jurídica, un mes de deposito en garantía.

Área rentable por piso es de 528.96 m2.

No cuenta con estacionamiento, pero con gran disponibilidad de transporte público y ciclovías en la zona

El costo rentable es de $276.65 por m2.

El monto de renta anunciado es más I.V.A.

Existe una cuota de mantenimiento correspondiente al 12% más I.V.A de la renta mensual.


🚇 Conectividad Inmejorable:

Ubicado cerca de estaciones del Metro, Metrobús, avenidas como Eje Central, Xola y División del Norte. Tu equipo y clientes llegarán fácilmente desde cualquier punto de la ciudad.

📝 Pisos disponibles: 1º, 2º, 3º y 4º. Medida 528.96 m2 por piso.

💼 Uso ideal: Corporativo, comercial, educativo o institucional

📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer tu próximo espacio de trabajo.