Corporate office located in a business tower with executive amenities and a strategic location in the Zona Río of Tijuana. This space offers flexibility, functionality, and projection for companies looking to consolidate in the city's main financial corridor.

Space features:
- 464.53 m² of construction
- 2 bathrooms (men and women)
- Clear height: 4.27 meters
- 2 elevators
- 11 parking spaces included (1 for every 40 m²)
- Underground parking with valet and car lift system
- Chargers for electric cars
- Delivery in gray work
- Minimum contract of 3 years
- Grace period: 2 months

Highlighted amenities:
- Roof garden and terraces
- Internal atrium of 176.52 m² with 13 m height
- Gym
- Multipurpose room
- Universal accessibility
- 24/7 security
- Closed circuit and doorman

Strategic location:
- Urban Zone Río, Tijuana
- Proximity to restaurants, commercial area, public transport, and international border

Monthly rent: $9,755.13 USD
($21 USD per m² + maintenance fee $929.06 USD)

Contact us to learn about this ideal space for your company in the most important business center of Tijuana.Oficina corporativa ubicada en una torre empresarial con amenidades ejecutivas y ubicación estratégica en la Zona Río de Tijuana. Este espacio ofrece flexibilidad, funcionalidad y proyección para empresas que buscan consolidarse en el principal corredor financiero de la ciudad.

Características del espacio:
- 464.53 m² de construcción
- 2 baños (hombres y mujeres)
- Altura libre: 4.27 metros
- 2 elevadores
- 11 cajones de estacionamiento incluidos (1 por cada 40 m²)
- Estacionamiento subterráneo con sistema de aparcacoches y montacoches
- Cargadores para autos eléctricos
- Entrega en obra gris
- Contrato mínimo de 3 años
- Periodo de gracia: 2 meses

Amenidades destacadas:
- Roof garden y terrazas
- Atrio interno de 176.52 m² con 13 m de altura
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Accesibilidad universal
- Seguridad 24/7
- Circuito cerrado y portero

Ubicación estratégica:
- Zona Urbana Río, Tijuana
- Cercanía con restaurantes, zona comercial, transporte público y garita internacional

Renta mensual: $9,755.13 USD
($21 USD por m² + cuota de mantenimiento $929.06 USD)

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