Privada Fiora is located in the private corridor, featuring an access portico, barrier, surveillance cameras with a 24/7 guard, air-conditioned event hall, event palapa at the end of the development, children's park, pet park, paddle court, gym, coworking room, etc.
Land: 363 m2
• Construction: 244.65 m2
• SINGLE FLOOR:
Covered garage for two cars.
Open space with entrance-kitchen-breakfast area, dining room, and living room in an open concept towards the kitchen.
Master bedroom at the back with a view of the pool, featuring a terrace, space for a walk-in closet, and a bathroom with double sink, interior garden with access to the patio.
Secondary bedroom at the front of the house with space for a closet, with a view of the garden and terrace, and a full bathroom for the bedroom and guests.
Secondary bedroom at the back with space for a walk-in closet and bathroom, interior garden with access to the patio.
Service room with a full bathroom at the front of the house.
Space for linen closet.
Pool
General Details of Finishes, Equipment, and Construction:
• Fully equipped integral kitchen, star white quartz countertop, upper and lower cabinets in glossy white and moscatto MDF, incorporated breakfast table.

Amenities
· Covered parking
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Terrace
· Private subdivision
· Pets allowed
· Smoking allowed
· 24-hour security
· Single floor
· Children's play area
· Gym
· Multipurpose room

also in star white quartz.
Includes completely new built-in white goods: Teka 4-burner induction hob, hidden Teka hood, 60 cm Teka electric oven, and Samsung microwave.
• Six remote-controlled fans installed in the three bedrooms, living room, kitchen, and terrace.
• Electric water heater and water pressurizer installed.
• Bathroom faucets and accessories from Helvex brands Access and Piazza, in all bathrooms, including the service one.
• Marble countertops in all bathrooms. Helvex bathroom furniture in all bathrooms, including the service one.
• Main door and interior doors in cedar carpentry.
• Aluminum windows series 35 black color.
• Service hallway door in aluminum.
• Floors with concrete base of up to 6 cm thick, installation of large format porcelain floor tiles of 120x60 cm. • Large format wood-style ceramic floors in terrace and entrance path.
• Garage floor in stamped concrete.
• Final finish with acrylic paste coating in washed gray color on facade, living room, and pool area. Placement of Maya cream stone on facade walls.
• Pool with Chukum finish.
• Rotoplas cistern of 1,200 liters, Rotoplas tank of 1,100 liters, Sitar DLD14 biodigester of 1,300 liters.
• Deep foundation of masonry with regional stone and chain waterproofing.
• 15 cm block walls, concrete columns, beams, and steel girders in garage and terrace. Slab with joist and hollow block with mortar and calcrete finish with a thickness of 5 cm.
• Plastering and jointing on walls and ceilings in 3 layers.
• Vinyl acrylic paint for 3 years on walls and ceilings, with sealant application. Ceilings (interior ceilings) with acrylic paste finish.
Delivery Date: IMMEDIATE.
Sale price: $4,990,000 pesos.
Payment methods: Own resources or bank credit:
Reservation: $50,000 pesos (10 days for promise signing)
10% down payment at the signing of the purchase promise.
90% at the signing of the deeds for delivery.Privada Fiora se encuentra en el corredor de privada, cuenta con pórtico de acceso,
pluma, cámaras de vigilancia con vigilante 24/7, salón de eventos climatizado, palapa
de eventos al final del desarrollo, parque infantil, parque para mascotas, cancha de
pádel, gimnasio, sala de cowork, etc.
Terreno: 363 m2
• Construcción: 244.65 m2
• UNA SOLA PLANTA:
Cochera techada para dos autos.
Espacio abierto con recibidor-cocina-con desayunador, comedor y sala en concepto
abierto hacia la cocina.
Recámara Principal trasera con vista a la alberca, cuenta con terraza, espacio para
closet vestidor y baño con doble lavabo, jardín interior con acceso al patio.
Recámara secundaria al frente de la vivienda con espacio para closet, con vista al
jardín y la terraza. y un baño completo para recámara y visitas.
Recámara secundaria trasera con espacio para closet vestidor y baño, jardín interior
con acceso al patio.
Cuarto de servicio con baño completo al frente de la vivienda.
Espacio para clóset de blancos.
Piscina
Detalles Generales de Acabados, Equipamiento y Construcción:
• Cocina integral equipada, meseta de cuarzo blanco estelar, gavetería superior e
inferior en MDF colores blanco brillante y moscatto, mesa desayunador incorporada

Amenidades
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Terraza
· Fraccionamiento privado
· Mascotas permitidas
· Permitido fumar
· Seguridad 24 horas
· Una sola planta
· Área de juegos infantiles
· Gimnasio
· Salón de usos múltiples

también en cuarzo blanco estelar.
Incluye línea blanca totalmente nueva empotrada: parrilla de inducción Teka de 4
quemadores, campana oculta marca Teka, horno eléctrico de 60 cm marca Teka, y
horno de microondas marca Samsung.
• Seis ventiladores a control remoto instalados en las tres recámaras, sala, cocina y
terraza.
• Calentador eléctrico y presurizador de agua instalados.
• Llaves y accesorios de baño de la marca Helvex líneas Access y Piazza, en todos los
baños, incluyendo el de servicio.
• Mesetas de mármol en todos los baños. Muebles de baño marca Helvex en todos los
baños, incluyendo el de servicio.
• Puerta principal y puertas interiores en carpintería de cedro.
• Cancelería en aluminio serie 35 color negro.
• Puerta de pasillo de servicio en aluminio.
• Pisos con firme de concreto de hasta 6 cm de espesor, colocación de piso
porcelánico gran formato de 120x60 cm. •Pisos cerámicos estilo madera gran formato
en terraza y camino de entrada.
•Piso de garaje en concreto estampado.
• Acabado final con recubrimiento de pasta acrílica color gris deslavado en fachada,
sala y área de piscina. Colocación de piedra crema maya en muros de fachada.
• Piscina con acabado en Chukum.
• Cisterna Rotoplas de 1,200 litros, tinaco Rotoplas de 1,100 litros, biodigestor Sitar
DLD14 de 1,300 litros.
• Cimentación profunda de mampostería con piedra de la región e impermeabilización
de cadena.
• Muros de block de 15 cm, columnas de concreto, trabes y vigas de acero en garaje y
terraza. Losa de vigueta y bovedilla con acabado en azotea de mortero y calcreto con
espesor de 5 cm.
• Aplanados y emboquillados en muros y plafones a 3 capas.
• Pintura vinil acrílica a 3 años en muros y plafones, con aplicación de sellador.
Plafones (techos interiores) con acabado en pasta acrílica.
Fecha de Entrega: INMEDIATA.
Precio de venta: $4’990,000 pesos.
Formas de pago: Recursos propios o crédito bancario:
Apartado: $50,000 pesos (10 días para firma de promesa)
10% de enganche en la firma de promesa de compra venta.
90% a la firma de escrituras para la entrega.