🏗️ INVESTMENT OPPORTUNITY | MIXED-USE LAND FOR SALE 🏗️

📍 Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
📌 On Avenida 96 (Sports Chronicler)
Strategic area, high traffic flow, and constant growth.

🔹 General characteristics:
• Total area: 14,972.04 m²
• Land with frontage on 3 streets
• Frontage on Av. 96: 102.50 m
• Land use: Mixed
• Ideal for commercial plaza, residential development, or mixed project

💰 Sale options by fraction:

🔸 Fraction 1
• Area: 7,486 m²
• Price: $27,000,000 MXN

🔸 Fraction 2
• Area: 7,486 m²
• Price: $16,000,000 MXN

💼 Total price of the property:
$43,000,000 MXN

📈 Located in a fully consolidated area, surrounded by businesses, services, and high residential density, which guarantees excellent appreciation and return on investment.🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENO USO MIXTO EN VENTA 🏗️

📍 Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
📌 Sobre Avenida 96 (Cronista Deportivo)
Zona estratégica, alto flujo vehicular y crecimiento constante.

🔹 Características generales:
• Superficie total: 14,972.04 m²
• Terreno con frente a 3 calles
• Frente sobre Av. 96: 102.50 m
• Uso de suelo: Mixto
• Ideal para plaza comercial, desarrollo habitacional o proyecto mixto

💰 Opciones de venta por fracción:

🔸 Fracción 1
• Superficie: 7,486 m²
• Precio: $27,000,000 MXN

🔸 Fracción 2
• Superficie: 7,486 m²
• Precio: $16,000,000 MXN

💼 Precio total del predio:
$43,000,000 MXN

📈 Ubicado en una zona totalmente consolidada, rodeada de comercios, servicios y alta densidad habitacional, lo que garantiza excelente plusvalía y retorno de inversión.