Corner property with a strategic location in a high-density area, ideal for a medium-scale residential or commercial project.
Opportunity for investors and developers.
Mixed-use zoning H5: Allows up to 5 levels, maximizing the yield per m².
Key location: On Av. Ticomán, with high vehicular and pedestrian traffic.
Immediate connectivity to Metro Indios Verdes, Cablebús, and IPN area.
Configuration: Ground floor: commercial premises with high rental potential
Upper floor: functional apartment (office or housing).
Development potential: Apartment project, Commercial use on the ground floor
Mixed scheme to maximize income.

Surface: 484 m²
Documentation in order
Negotiable price under formal proposal
Ideal for generating immediate cash flow or developing a high-impact project in one of the areas with the highest demand in the Gustavo A. Madero borough.
Request technical sheet and schedule your visit!Propiedad en esquina con ubicación estratégica en zona de alta densidad, ideal para proyecto residencial o comercial de mediana escala.
Oportunidad para inversionistas y desarrolladores.
Uso de suelo H5 mixto: Permite hasta 5 niveles, maximizando el rendimiento por m².
Ubicación clave: Sobre Av. Ticomán, con alto flujo vehicular y peatonal.
Conectividad inmediata a Metro Indios Verdes, Cablebús y zona IPN.
Configuración: Planta baja: locales comerciales con alto potencial de renta
Planta alta: departamento funcional (oficina o vivienda).
Potencial de desarrollo: Proyecto de departamentos, Uso comercial en planta baja
Esquema mixto para maximizar ingresos.

Superficie: 484 m²
Documentación en regla
Precio negociable bajo propuesta formal
Ideal para generar flujo inmediato o desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de la alcaldía Gustavo A. Madero.
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