Building for SALE near LA SALLE UNIVERSITYEdificio en VENTA cerca de UNIVERSIDAD LA SALLE

Building for sale – La Salle Bajío Area | Ideal for development or rental

Unique opportunity for investors looking for a property with a strategic location, high potential for transformation, and excellent return projection.

Located just a few meters from La Salle Bajío University, this building has 557.87 m² of construction and H-4 land use (high-density residential), allowing for the development of modern and highly profitable projects.

Distribution and characteristics
4 spacious office or apartment-type spaces of approximately 150 m² each
Front of 8.25 meters, with good urban presence
2 parking spaces within the property
10 additional spaces through leasing on adjacent land
Solid construction, ready to remodel and adapt
Strategic location

Connected to two of the most important roads in the city:

Boulevard Juan Alonso de Torres
Paseo de los Insurgentes

Area with high residential and commercial demand, ideal for:

Students
Professionals
Service offices

Minutes away from:

Shopping centers
Restaurants
Key services
Development potential

Thanks to its land use and location, this property is perfect for:

Rental apartments (long or short stay)
Coworking spaces
Corporate offices
Mixed-use residential-commercial project

Why invest here?
Consolidated and high-demand location
Land use that allows for greater density and profitability
Proximity to university, constant market flow
Great potential for appreciation and conversion
Property ready to generate value from the first moment

A property with structure, location, and commercial vocation ready to transform into a highly profitable project.

Prices and availability may change without prior notice. The information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.Edificio en venta – Zona La Salle Bajío | Ideal para desarrollo o renta

Oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de transformación y excelente proyección de retorno.

Ubicado a solo unos metros de la Universidad La Salle Bajío, este edificio cuenta con 557.87 m² de construcción y uso de suelo H-4 (habitacional de alta densidad), lo que permite desarrollar proyectos modernos y altamente rentables.

Distribución y características
4 espacios amplios tipo oficina o departamento de aproximadamente 150 m² cada uno
Frente de 8.25 metros, con buena presencia urbana
2 cajones de estacionamiento dentro del inmueble
10 espacios adicionales mediante pensión en terreno contiguo
Construcción sólida, lista para remodelar y adaptar
Ubicación estratégica

Conectado a dos de las vialidades más importantes de la ciudad:

Boulevard Juan Alonso de Torres
Paseo de los Insurgentes

Zona con alta demanda habitacional y comercial, ideal para:

Estudiantes
Profesionistas
Oficinas de servicios

A minutos de:

Centros comerciales
Restaurantes
Servicios clave
Potencial de desarrollo

Gracias a su uso de suelo y ubicación, este inmueble es perfecto para:

Departamentos en renta (larga o corta estancia)
Espacios de coworking
Despachos corporativos
Proyecto mixto habitacional-comercial
¿Por qué invertir aquí?
Ubicación consolidada y de alta demanda
Uso de suelo que permite mayor densidad y rentabilidad
Cercanía a universidad, flujo constante de mercado
Gran potencial de plusvalía y reconversión
Propiedad lista para generar valor desde el primer momento

Una propiedad con estructura, ubicación y vocación comercial lista para transformarse en un proyecto altamente rentable.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.