Casa en VENTA con ALBERCA

Located on a quiet cul-de-sac, just 5 minutes from downtown and with quick access to the southern area of the city.

The main attraction of this property is its incredible heated pool area, designed to be enjoyed practically all year round thanks to its greenhouse-type system with tempered glass pergola and sliding curtains.

Ground floor
• Garage for 2 cars
• Open living and dining room with excellent lighting
• Fully equipped kitchen with breakfast bar
• Half bathroom
• Service patio
• Garden
• Heated pool with:
Heat pump
Counter-current swimming system
Waterfall overflow
Self-cleaning system
• Outdoor bathroom for guests
• Machine room

Second level
• Master bedroom with balcony, view of La Bufa, walk-in closet, and bathroom
• 2 spacious secondary bedrooms with closet
• Shared full bathroom

Roof Garden
• Very spacious terrace
• Panoramic view of the hills of Guanajuato

Equipment
• Heat pump
• Automatic cleaning system for the pool
• 1,100 L water tank
• Stove
• Built-in wooden furniture
• Tempered glass windows
• Security door with electronic lock

Additional information
• Contemporary Mexican style
• Excellent condition
• Quiet cul-de-sac
• No liens
• Ready for deed

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Prices and availability may change without prior notice. The information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation, in compliance with NOM-247-SE-2021.

We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Ubicada en calle cerrada y tranquila, a solo 5 minutos del centro y con salida rápida hacia la zona sur de la ciudad.

El principal atractivo de esta propiedad es su increíble área de alberca climatizada, diseñada para disfrutarse prácticamente todo el año gracias a su sistema tipo invernadero con pérgola de cristal templado y cortinas corredizas.


Planta baja
• Cochera para 2 autos
• Sala y comedor abiertos con excelente iluminación
• Cocina integral con barra desayunadora
• Medio baño
• Patio de servicio
• Jardín
• Alberca climatizada con:
Bomba de calor
Sistema de nado contra corriente
Rebosadero tipo cascada
Sistema de autolimpieza
• Baño exterior para visitas
• Cuarto de máquinas

Segundo nivel
• Recámara principal con balcón, vista a La Bufa, vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias amplias con clóset
• Baño completo compartido

Roof Garden
• Terraza muy amplia
• Vista panorámica a los cerros de Guanajuato

Equipamiento
• Bomba de calor
• Sistema automático de limpieza para alberca
• Tinaco de 1,100 L
• Estufa
• Muebles empotrados de madera
• Cancelería de cristal templado
• Puerta de seguridad con chapa electrónica

Información adicional
• Estilo mexicano contemporáneo
• Excelente estado de conservación
• Calle cerrada y tranquila
• Sin gravamen
• Lista para escriturar

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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.