✨ Live with tranquility and appreciation in the south of CDMX ✨
📍 San José del Olivar / Av. Toluca area

Located in one of the quietest and fastest-growing areas in the south of Mexico City, this beautiful house is within an exclusive condominium of only 12 residences, offering privacy, security, and excellent quality of life.

🏡 160 m² of perfectly distributed living space

🔹 Ground Floor

🔥 Elegant entrance hall with a functional fireplace
🛋️ Spacious living-dining room
🎬 TV or study area
🍽️ Integral kitchen with laundry patio
🚻 Half bathroom for guests

🔹 Upper Floor

🛏️ 3 bedrooms with closets
✨ Master bedroom with a walk-in closet illuminated by a dome and a full bathroom
🛁 Full bathroom for secondary bedrooms
🚗 1 parking space

⭐ PLUS THAT MAKES A DIFFERENCE
✔️ Service room with a full bathroom, ideal as an independent room, storage, home office, or support area.

🔒 24/7 surveillance, controlled access, and family environment.

📄 Documentation in order and free of encumbrance
💳 We accept bank loans, Infonavit, and Fovissste

💰 Sale price: $5,650,000 MXN

🔑 Also available for RENT WITH OPTION TO BUY!

📍 Excellent connectivity

🛣️ Av. Toluca
🛣️ Supervía Poniente (Santa Fe – San Jerónimo)
🛣️ Periférico Sur
🛣️ Camino Real to Toluca

🎓 Nearby schools and universities

• Kipling San Ángel School
• Olinca School
• Asunción Mexico Institute
• Sierra Nevada Santa Fe School
• Anáhuac del Sur University
• ITESO Santa Fe
• Ibero-American University Santa Fe

🛍️ Services and points of interest

• Portal San Ángel
• Superama / Walmart Express Toluca
• ABC Hospital Santa Fe
• El Batán Park and green areas

📅 Schedule your appointment and get to know your next home


***The images are for illustrative purposes.
The measurements are approximate and will be confirmed in the property deed.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify beforehand).
The final price may vary according to the payment method.
Notary fees and taxes not included.
Please consult the Privacy Notice, Terms, and Conditions.✨ Vive con tranquilidad y plusvalía al sur de la CDMX ✨
📍 San José del Olivar / zona Av. Toluca

Ubicada en una de las zonas más tranquilas y con mayor crecimiento del sur de la Ciudad de México, esta hermosa casa se encuentra dentro de un exclusivo condominio de solo 12 residencias, ofreciendo privacidad, seguridad y excelente calidad de vida.

🏡 160 m² habitables perfectamente distribuidos

🔹 Planta Baja

🔥 Elegante recibidor con chimenea funcional
🛋️ Amplia sala – comedor
🎬 Área de TV o estudio
🍽️ Cocina integral con patio de lavado
🚻 Medio baño para visitas

🔹 Planta Alta

🛏️ 3 recámaras con clóset
✨ Recámara principal con vestidor iluminado por domo y baño completo
🛁 Baño completo para recámaras secundarias
🚗 1 lugar de estacionamiento

⭐ PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA
✔️ Cuarto de servicio con baño completo, ideal como habitación independiente, bodega, home office o área de apoyo.

🔒 Vigilancia 24/7, acceso controlado y ambiente familiar.

📄 Documentación en regla y libre de gravamen
💳 Aceptamos créditos bancarios, Infonavit y Fovissste

💰 Precio de venta: $5,650,000 MXN

🔑 ¡También disponible en RENTA CON OPCIÓN A COMPRA!

📍 Excelente conectividad

🛣️ Av. Toluca
🛣️ Supervía Poniente (Santa Fe – San Jerónimo)
🛣️ Periférico Sur
🛣️ Camino Real a Toluca

🎓 Escuelas y universidades cercanas

• Colegio Kipling San Ángel
• Colegio Olinca
• Instituto Asunción México
• Escuela Sierra Nevada Santa Fe
• Universidad Anáhuac del Sur
• ITESO Santa Fe
• Universidad Iberoamericana Santa Fe

🛍️ Servicios y puntos de interés

• Portal San Ángel
• Superama / Walmart Express Toluca
• Hospital ABC Santa Fe
• Parque El Batán y áreas verdes

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***Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
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