Building on Av. Alcalde, Commercial and Residential with Attached ParkingEdificio en Av. Alcalde, Comercial y Residencial con Estacionamiento Adjunto

Mixed-use property ideal for investors, with excellent profitability potential. The property combines street-level commercial areas and spacious residential spaces, and includes an adjacent independent lot of 259 m² set up as exclusive parking.

Property Distribution

Commercial Spaces (Ground Floor):

3 street-level commercial spaces with high pedestrian and vehicular traffic.

Metal security shutters and independent access.

Apartments (Upper Levels):

3 spacious residential apartments.

Approximate surface area of 300 m² each.

Versatile layout ideal for families, closed-door offices, or executive apartments.

Land / Private Parking:

Adjacent land of 259 m².

Property with independent folio and deed, included in the total price of the building.

Capacity for multiple vehicles, loading and unloading area, or future development.

Highlights for Investors:

Multiple Rental Income: Ability to generate simultaneous income from commercial, residential leasing, and parking space rentals.

Added Value: The adjacent lot of 259 m² offers flexibility for expansions or the development of new architectural projects.

Strategic Location: Located in a consolidated urban area with wide sidewalks and excellent road connectivity.

Schedule an appointment today to see this property.Propiedad mixta ideal para inversionistas, con excelente potencial de rentabilidad. El inmueble combina áreas comerciales a pie de calle y amplios espacios residenciales, e incluye un terreno contiguo independiente de 259 m² acondicionado como estacionamiento exclusivo.

Distribución del Inmueble

Locales Comerciales (Planta Baja):

3 locales comerciales a pie de calle con alto flujo peatonal y vehicular.

Cortinas de seguridad metálicas y accesos independientes.

Departamentos (Niveles Superiores):

3 departamentos residenciales de gran amplitud.

Superficie aproximada de 300 m² cada uno.

Distribución versátil ideal para familias, oficinas a puerta cerrada o departamentos ejecutivos.

Terreno / Estacionamiento Privado:

Terreno adjunto de 259 m².

Predio con folio y escritura independiente, incluido dentro del precio total del edificio.

Capacidad para múltiples vehículos, zona de carga y descarga, o desarrollo futuro.

Puntos Destacados para Inversionistas:

Flujo de Renta Múltiple: Capacidad de generar ingresos simultáneos por arrendamiento comercial, residencial y alquiler de espacios de estacionamiento.

Valor Agregado: El predio contiguo de 259 m² ofrece flexibilidad para ampliaciones o desarrollo de nuevos proyectos arquitectónicos.

Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona urbana consolidada con banquetas amplias y excelente conectividad vial.

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