House for sale within the Tres Marias Golf Club in front of the golf course facing the fairway.

General Description of the Tres Marias Golf Club
• The Tres Marias Golf Club is part of the ambitious development Ciudad Tres Marias, an exclusive real estate and sports extension that began in 2002 and has become a benchmark in Morelia.
• The golf course features 27 holes designed by Jack Nicklaus, considered one of the best golf course designers in the world.

Location and Geographical Environment
• It is located north of Morelia, behind the Cerro del Punhuato, in an area of hills, ravines, and a stream, with land that reaches approximately 1,950 meters above sea level.

Design and Outstanding Features
• Covering an area of 550 hectares, the development includes the golf course, residential areas, the Club House, and sports spaces, while the total real estate complex exceeds 2,000 hectares.
• Thanks to its varied topography, this course has been nicknamed the "first golf stadium in the world," as it allows for the visualization of several holes simultaneously from different points.

Relevant Events
• It hosted the LPGA Corona Championship, part of the women's professional golf circuit, from 2005 to 2010.

Sports Infrastructure and Amenities

In addition to the course, the club offers a wide portfolio of facilities:
• Resort-style Club House with spa, sauna, gym, pools (semi-Olympic indoor, recreational), jacuzzi, changing rooms, and aesthetics.
• Multiple sports activities: tennis courts (hard, synthetic grass, clay), paddle, squash, racquetball, frontenis, basketball, synthetic grass soccer, and a multi-sport room.
• Equestrian club, jogging track, event gardens, restaurant, snacks, and bars in different areas.
• 24/7 security, controlled access, first-class infrastructure (water wells, electrical substation, telecommunications).
• High-level residential environment with lots starting from 1,000 m², ideal for those seeking exclusivity, natural views, and an exclusive lifestyle.

The Tres Marias Golf Club is much more than a course: it is part of a planned city that offers world-class golf, luxury residences, and unparalleled sports infrastructure in the region. Its landscaping design and exclusive lifestyle set it apart. For those who value security, comfort, and sports, it represents a very attractive option, in addition to having the best security, controlled access, and surveillance cameras throughout the development.

The house features:

1400 m2 of land
780 m2 of construction

Description:
Garage for 6 cars
4 bedrooms each with bathroom and dressing room

* Four bedrooms with bathrooms and dressing rooms
* Independent service apartment with two rooms and a bathroom
* Living room with fireplace
* Equipped kitchen with large pantries.
* (microwave, dishwasher, and oven)
* Two side entrances
* Large TV or game room
Additional Info
- 2 covered terraces and one under a tree
- Covered garage and area for independent motorcycles
- Outdoor storage

$25,750,000se vende casa dentro del Club de Golf Tres Marias frente al campo de golf frente al fareway

Descripción General del Club de Golf Tres Marías
   •   El Club de Golf Tres Marías forma parte del ambicioso desarrollo Ciudad Tres Marías, una extensión inmobiliaria y deportiva exclusiva que inició en 2002 y se ha convertido en un referente en Morelia .
   •   El campo de golf cuenta con 27 hoyos diseñados por Jack Nicklaus, considerado como uno de los mejores diseñadores de campos del mundo .

Ubicación y entorno geográfico
   •   Está ubicado al norte de Morelia, detrás del Cerro del Punhuato, en una zona de colinas, barrancas y un riachuelo, con un terreno que alcanza aproximadamente 1,950 metros sobre el nivel del mar .

Diseño y características destacadas
   •   Con una extensión de 550 hectáreas, el desarrollo incluye el campo de golf, áreas residenciales, la Casa Club y espacios deportivos, mientras que el total del conjunto inmobiliario supera las 2,000 hectáreas .
   •   Gracias a su topografía variada, este campo ha sido apodado el “primer estadio de golf del mundo”, ya que permite visualizar varios hoyos simultáneamente desde distintos puntos .

Eventos relevantes
   •   Fue sede del LPGA Corona Championship, parte del circuito femenino profesional de golf, desde 2005 hasta 2010 .
   

Infraestructura deportiva y amenidades

Además del campo, el club ofrece un amplio portafolio de facilidades:
   •   Casa Club tipo resort con spa, sauna, gimnasio, albercas (semiolímpica techada, recreativa), jacuzzi, vestidores y estética .
   •   Actividades deportivas múltiples: cancha de tenis (duras, pasto sintético, arcilla), pádel, squash, raquetbol, frontenis, básquetbol, fútbol de pasto sintético, y una sala multideportiva .
   •   Club hípico, trotapista, jardines para eventos, restaurante, snacks y bares en distintas zonas .
   •   Seguridad 24/7, acceso controlado, infraestructura de primer nivel (pozos de agua, subestación eléctrica, telecomunicaciones) .
   •   Entorno residencial de alto nivel con lotes desde 1,000 m², ideal para quienes buscan exclusividad, vistas naturales y un estilo de vida exclusivo.
   

El Club de Golf Tres Marías es mucho más que un campo: es parte de una ciudad planificada que ofrece golf de clase mundial, residencias de lujo y una infraestructura deportiva sin igual en la región. Su diseño paisajístico y estilo de vida exclusivo lo distinguen. Para quienes valoran la seguridad, el confort y el deporte, representa una opción muy atractiva, aparte de que cuenta con la mejor seguridad , accesos controlados. Camaras de vigilancia en todo el fracc.

La casa cuenta con:

1400 m2 de terreno
780 m2 de construccion

Descripción :
Cochera 6 autos
4 habitaciones cada una con baño y vestidor

* Cuatro recamaras con baño y vestidores
* Departamento de servicio independiente con dos cuartos y un baño
* Sala con chimenea
* Cocina equipada y con amplias alacenas.
* (micoondas, lavavajillas y horno)
* Dos entradas laterales
* Amplia sala de televisión o juegos
Inf adicional
- 2 Terrazas techadas y una bajo a un árbol
- Cochera techada y área para motos independiente
- Bodega exterior

$25,750,000