📍 LOCATION: Cerrada El Roble, Colonia Mactumatzá, Southwest Zone, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

📐 AVAILABILITY:
- Residential lots for sale
- Unique opportunity to acquire 2 adjacent lots

Special price for joint purchase!

📌 HIGHLIGHTED FEATURES:
- Ideal lots for residential project
- Within an exclusive private area of only 6 houses
- Quiet, safe environment with excellent planning
- Privileged panoramic view of the city
- Guaranteed privacy and low residential density
- Urban services available at the lot (water, electricity, drainage)

🌆 ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY:
- Located in one of the emerging areas of the southwest of Tuxtla, these lots enjoy a strategic location:
- Immediate access to the Southern Bypass
- Minutes away from local shops, supermarkets, and convenience centers
- Surrounded by residential developments and private schools

Excellent connectivity with key areas of the city

🎯 IDEAL FOR:
- Family housing project
- Asset investment with high appreciation.
- Developers looking for a controlled and exclusive environment

💲 OPPORTUNITY PRICE PER LOT / COMBO OF 2 LOTS
➡️ Lot 1 (178.32 m2) 💲550,000
➡️ Lot 2 (178.46 m2) 💲550,000
➡️ Combo of the 2 lots 💲1,100,000
(Consult availability and preferential prices)

📞 INFORMATION AND PERSONALIZED APPOINTMENTS DON’T MISS THIS OPPORTUNITY AND SCHEDULE YOUR APPOINTMENT TODAY

* KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 62-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of encumbrance.
* The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a loan, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and mortgage loans).
*Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consult availability and validity.
*The images are illustrative.
*The images are illustrative DO NOT include furniture or equipment. On used properties NO WARRANTY APPLIES
*Structural plans will be requested at the time of formalizing the operation.
Credit operations the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters.📍 UBICACIÓN: Cerrada El Roble, Colonia Mactumatzá, Zona Sur Poniente, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

📐 DISPONIBILIDAD:
- Lotes habitacionales en venta
- Oportunidad única de adquirir 2 terrenos juntos

¡Precio especial por compra conjunta!

📌 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Terrenos ideales para proyecto residencial
- Dentro de una privada exclusiva de solo 6 casas
- Entorno tranquilo, seguro y con excelente planeación
- Vista panorámica privilegiada hacia la ciudad
- Privacidad garantizada y baja densidad habitacional
- Servicios urbanos disponibles a pie de lote (agua, luz, drenaje)

🌆 ENTORNO Y ACCESIBILIDAD:
- Ubicados en una de las zonas emergentes del sur poniente de Tuxtla, estos lotes gozan de una ubicación estratégica:
- Acceso inmediato al Libramiento Sur
- A minutos de comercios locales, supermercados y centros de conveniencia
- Rodeado de fraccionamientos residenciales y colegios privados

Excelente conectividad con zonas clave de la ciudad

🎯 IDEALES PARA:
- Proyecto de vivienda familiar
- Inversión patrimonial con alta plusvalía.
- Desarrolladores que buscan un entorno controlado y exclusivo

💲 PRECIO DE OPORTUNIDAD POR LOTE / COMBO DE 2 LOTES
➡️Lote 1 (178.32 m2) 💲550,000
➡️Lote 2 (178.46 m2) 💲550,000
➡️Combo de los 2 lotes 💲1,100,000
(Consulta disponibilidad y precios preferenciales)

📞 INFORMES Y CITAS PERSONALIZADAS NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y AGENDA TU CITA HOY MISMO

* KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 62-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y creditos hipotecarios).
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas.
*Las imágenes son ilustrativas NO incluye muebles, ni equipamiento. Sobre inmuebles usados NO APLICA GARANTIA
*Los planos estructurales se solicitarán al momento de formalizar la operación
Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores.