Are you looking for a property that generates cash flow from day one? This property in Fracc. San Fernando (Corner of Calle Lutita and Blvd. Rubí) is a gem of diversified profitability, designed to maximize your income through commercial spaces, fixed rents, and Airbnb-style lodging. 📈

💰 INVESTMENT PRICE: $2,990,000 MXN
Only cash payment (Base price without furniture)
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🌟 INCOME GENERATING UNITS:

⬇️ GROUND FLOOR (Commerce and Airbnb):

🏪 2 Commercial Spaces: Each with its own bathroom, in a high visibility corner. (Rent for each space: between $3,500 and $4,000 each).

🛌 Independent Apartment: Ideal for Airbnb or executives, with direct access. ($7,000 monthly rent)

⬆️ FIRST FLOOR (Total Versatility):

🏠 Smart configuration: It has a living room, dining room, kitchen, and bedroom with a bathroom.

➕ Additional Suite: Bedroom with independent full bathroom.

💡 Investment tip: Rent as a large 2-bedroom apartment or as two independent units, which would be a department with a bedroom and full bathroom and a separate executive bedroom with a full bathroom)

🔝 SECOND FLOOR (Social Potential):

🧹 Service Room/Study: With a bathroom, perfect for administration or additional rent.

🌅 Roof Garden: Spacious area with city views, ready to be adapted as a lounge or premium social area.

💎 ADDED VALUE:

✅ Corner Location: Maximizes appreciation and customer flow for the commercial spaces.

✅ "Turnkey" Business: There is a possibility to acquire it furnished to not interrupt current rents.

✅ Northeast Zone: High demand for housing and services.

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#SmartInvestment #TuxtlaGutiérrez #SanFernando #RealEstateBusiness #AirbnbChiapas #CommercialCorner #RealEstateTuxtla #ReturnOnInvestment¿Buscas una propiedad que genere flujo de efectivo desde el primer día? Esta propiedad en el Fracc. San Fernando (Esquina Calle Lutita y Blvd. Rubí) es una joya de rentabilidad diversificada, diseñada para maximizar tus ingresos mediante locales, rentas fijas y hospedaje tipo Airbnb. 📈

💰 PRECIO DE INVERSIÓN: $2,990,000 MXN
Únicamente pago de contado (Precio base sin amueblar)
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🌟 UNIDADES GENERADORAS DE INGRESOS:

⬇️ PLANTA BAJA (Comercio y Airbnb):

🏪 2 Locales Comerciales: Con baño propio cada uno, en una esquina de alta visibilidad. (Renta por cada local: entre $3,500. y $4,000 c/uno).

🛌 Departamento Independiente: Ideal para Airbnb o ejecutivo, con acceso directo. ($7,000 renta mensual)

⬆️ PRIMER NIVEL (Versatilidad Total):

🏠 Configuración inteligente: Cuenta con sala, comedor, cocina y recámara con baño.

➕ Suite adicional: Recámara con baño completo independiente.

💡 Tip de inversión: Renta como un gran departamento de 2 recámaras o como dos unidades independientes, las cuales quedaría como un departamento con recamara y baño completo y aparte una recamara ejecutiva con baño completo)

🔝 SEGUNDO NIVEL (Potencial Social):

🧹 Cuarto de servicio/Estudio: Con baño, perfecto para administración o renta adicional.

🌅 Roof Garden: Espacio amplio con vistas a la ciudad, listo para adecuar como zona lounge o área social premium.

💎 VALOR AGREGADO:

✅ Ubicación en Esquina: Maximiza la plusvalía y el flujo de clientes para los locales.

✅ Negocio "Llave en Mano": Existe la posibilidad de adquirirla amueblada para no interrumpir las rentas actuales.

✅ Zona Norte Oriente: Alta demanda de vivienda y servicios.

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