Sale of 4-bedroom house in Privada de Sitpach, Mérida

GROUND FLOOR DISTRIBUTION:
- Covered garage for 2 cars and visual finishes of solid treated and varnished parota wood for the exterior
- Storage room
- Solid Parota door measuring 1.6 meters wide by 2.8 meters long and a digital lock with fingerprint and NFC card
- Internal tambour doors, covered in parota triply
- Double-height living room
- Kitchen equipped with sink and telephone faucet, hood, island, and built-in six-burner stove
- Half bathroom for guests
- Master bedroom with bathroom, accessories, and walk-in closet
- Pool measuring 3 meters wide by 5 meters long and a depth of 1.5 meters; equipped with skimmer, pump, and filter

UPPER FLOOR DISTRIBUTION:
- Visual finish in solid treated and varnished parota wood for the exterior
- Bedroom with bathroom and walk-in closet, accessories, closet in 16 mm melamine brand Arauco, both pieces with balcony overlooking the backyard garden
- Bedroom with bathroom and closet and access to balcony
- Bedroom with bathroom and access to terrace
- Each bathroom on the upper floor has natural lighting and ventilation

EXTRA:
- Bathroom for pool area, measuring 2.5 meters long by 1.85 meters wide, including: toilet, sink, shower, and lighting with natural ventilation in the ceiling

SERVICES:
- Public lighting
- Potable water
- Wastewater treatment plant
- Streets and sidewalks

AMENITIES:
- Parks and green areas
- Clubhouse
- Social areas
- Children's areas
- Pool
- Paddle court
- Basketball court
- 7-a-side soccer field
- Jogging circuit
- Access for disabled persons
- Pet park
- Gym
- Calisthenics area
- Underground infrastructure
- Portico with controlled access
- 24/7 security
- Perimeter wall

PAYMENTS:
Reservation $20,000 MXN
Down payment 20% (negotiable)
Accepted payment methods: own resources and bank credit
Units available for IMMEDIATE delivery and 12 months after the signing of the promise.

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-202.Venta de casa de 4 recámaras en Privada de Sitpach, Mérida

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 2 autos y remates visuales de madera sólida de parota tratada y barnizada para el exterior
- Bodega
- Puerta solida de Parota con medidas de 1.6 mts de ancho por 2.8 mts de largo y una cerradura digital con huella y tarjeta NFC
- Puertas internas de tambor, forradas en triplay de parota
- Sala de doble altura
- Cocina equipada con tarja y llave de teléfono, campana, isla y estufa empotrada de seis quemadores
- Meido baño para visitas
- Recámara principal con baño, accesorios y vestidor
- Alberca de 3 mts de ancho por 5 mts de largo y una profundidad de 1.5 mts; equipada con desnatadora,bomba y filtro

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
- Remate visual en madera sólida de parota tratada y barnizada para el exterior
- Recámara con baño y vestidor, accesorios, clóset en melamina de 16 mm marca arauco, ambas piezas con balcón hacia el jardín trasero
- Recámara con baño y clóset y acceso a balcón
- Recámara con baño y acceso a terraza
- Cada baño en planta alta, cuenta con iluminación y ventilación natural

EXTRA:
- Baño para área de alberca. con medidas de 2.5 mts de largo por 1.85 mts de ancho, incluyendo: sanitario, lavabo, regadera e iluminación con ventilación natural en techo

SERVICIOS:
- Alumbrado público
- Agua potable
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Callesy banquetas

AMENIDADES:
- Parques y áreas verdes
- Casa club
- Áreas sociales
- Áreas infantiles
- Piscina
- Cancha de pádel
- Cancha de básquetbol
- Cancha de fut 7
- Circuito de jogging
- Accesos para discapacitados
- Pet park
- Gym
- Zona de calistenia
- Insfraestructura subterránea
- Pórtico con acceso controlado
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral

PAGOS:
Apartado $20,000mxn
Enganche 20% (negociable)
Forma de pago aceptadas: recurso propio y crédito bancario
Unidades disponibles epara entrega INMEDIATA y 12 meses después de la firma de promesa.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-202