Discover this spacious and versatile property located in the renowned Colonia México, north of Mérida, one of the areas with the highest appreciation, connectivity, and demand in the city. Its strategic location makes it an ideal option for both residential use and for offices, clinics, or businesses.

The property stands out for its generous spaces, intelligent layout, and excellent natural lighting and ventilation, offering comfort, functionality, and multiple possibilities for use.

With over 500 m² of construction on a 675 m² lot, this house provides spaciousness in every area, allowing it to adapt to different needs.

Distribution:
🔹 Ground floor:
* Reception area with lobby-style living room
* Spacious TV room with large windows and full bathroom
* Dining room
* Fully equipped kitchen with pantry
* Half bathroom for guests
* Laundry room and drying area
* Service room with full bathroom
* Covered terrace and open terrace
* Garden and pool
* Covered parking for 3 cars + additional space

🔹 Upper floor:
* Master bedroom with office area or private living room and full bathroom
* 4 secondary bedrooms (several with their own bathroom)
* Additional space ideal for study or storage

Features and amenities:
* 5 bedrooms
* 7 bathrooms
* Air conditioning
* Terrace, garden, and pool
* Spacious and functional areas
* Ideal for residential or commercial use
* Pets allowed
* Ample parking

Colonia México is characterized by its tranquil environment, wide streets, and proximity to shopping malls, hospitals, schools, and restaurants, offering an excellent quality of life.

Rental conditions:
* 1 month of rent in advance
* 1 month deposit
* Guarantor with property in Mérida or double deposit
* Notarial agreement

Schedule your appointment and come see it.Descubre esta amplia y versátil propiedad ubicada en la reconocida Colonia México, al norte de Mérida, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y demanda de la ciudad. Su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal tanto para casa habitación como para oficinas, consultorios o negocios.

La propiedad destaca por sus generosos espacios, distribución inteligente y excelente iluminación y ventilación natural, ofreciendo comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

Con más de 500 m² de construcción sobre un terreno de 675 m², esta casa brinda amplitud en cada área, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades.

Distribución:
🔹 Planta baja:
* Recibidor con sala tipo lobby
* Amplia sala de TV con ventanales y baño completo
* Comedor
* Cocina integral equipada con alacena
* Medio baño para visitas
* Cuarto de lavado y área de tendido
* Cuarto de servicio con baño completo
* Terraza techada y terraza abierta
* Jardín y alberca
* Estacionamiento techado para 3 autos + espacio adicional

🔹 Planta alta:
* Recámara principal con área de oficina o sala privada y baño completo
* 4 recámaras secundarias (varias con baño propio)
* Espacio adicional ideal para estudio o bodega

Características y amenidades:

* 5 recámaras
* 7 baños
* Aire acondicionado
* Terraza, jardín y alberca
* Espacios amplios y funcionales
* Ideal para uso habitacional o comercial
* Se aceptan mascotas
* Estacionamiento amplio

La Colonia México se caracteriza por su ambiente tranquilo, calles amplias y cercanía a plazas comerciales, hospitales, escuelas y restaurantes, ofreciendo una excelente calidad de vida.

Condiciones de renta:
* 1 mes de renta adelantado
* 1 mes de depósito
* Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
* Convenio notarial

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