THE PROPERTY:
Single-story house, Lot 99, model 294, located in an exclusive development, north of Mérida.
Designed to offer spacious, functional, and high-quality spaces, this residence combines luxury, sustainability, and comfort in a gated community with top-level amenities. Ideal for living and investing in the best location.

Estimated delivery: in 8 months

FEATURES:
Land area: 954.00 m²
Construction area: 294.00 m²
3 bedrooms (all with walk-in closet and private bathroom)
5 bathrooms in total (3 full, 1 for pool, 1 service)
Study with full bathroom (can be 4th bedroom)
Living-dining room with a view of the terrace
Integral kitchen with island, granite countertop, and pantry
Service room with bathroom
Covered terrace
Private pool
Covered garage for 3 cars
Laundry patio

INCLUDED EQUIPMENT:
Integral kitchen with granite countertop, lower and upper cabinets, double sink, stove, oven, and hood (electric)
Tempered glass enclosures in bathrooms (fixed and folding door)
Vanity furniture
10 solar panels (monthly production 1500W)
100-liter hydropneumatic tank
50-liter electric water heater
Perimeter wall
Front landscaping

AMENITIES:
Private pool
Covered terrace
Spacious gardens
Green areas
Covered garage for 3 cars
Equipped integral kitchen
Solar panels
Hydropneumatic
Tempered glass enclosures
Perimeter wall
Laundry area
Study with full bathroom
6 central parks
Tennis court
Paddle court
11-a-side football field
Basketball court
Pools and bungalows in common areas
Outdoor gym
24/7 surveillance with access booth
Pets allowed

GENERAL INFORMATION:
Pre-sale price: $6,975,000 MXN
Location: La Rejoyada, Mérida, Yucatán
Estimated delivery: December 2025
Estimated monthly maintenance: $1,600 MXN (subject to adjustments upon signing)
Reserve fund: Not applicable
Regime: Private property within a condominium

PAYMENT METHOD:
Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 20% minimum
Balance upon delivery
Accepted credits: Bank and own resources

The total price reflected does not include notarial fees, appraisals, taxes, or bank commissions.
Prices, availability, and conditions are subject to NOM-247-SE-2022 and may change without prior notice.
The maintenance fee may be adjusted at the time of signing, with prior notification to the buyer.LA PROPIEDAD:
Casa de una planta, Lote 99, modelo 294, ubicada en exclusivo desarrollo, al norte de Mérida.
Diseñada para ofrecer espacios amplios, funcionales y de alta calidad, esta residencia combina lujo, sustentabilidad y confort en una comunidad cerrada con amenidades de primer nivel. Ideal para vivir e invertir en la mejor ubicación.

Entrega estimada: a 8 meses

CARACTERÍSTICAS:
Superficie de terreno: 954.00 m²
Superficie de construcción: 294.00 m²
3 recámaras (todas con clóset vestidor y baño privado)
5 baños en total (3 completos, 1 para piscina, 1 de servicio)
Estudio con baño completo (puede ser 4ª recámara)
Sala – comedor con vista a la terraza
Cocina integral con isla, meseta de granito y alacena
Cuarto de servicio con baño
Terraza techada
Piscina privada
Cochera techada para 3 autos
Patio de tendido

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Cocina integral con meseta de granito, gaveteros inferiores y aéreos, tarja doble, parrilla, horno y campana (eléctricos)
Canceles de cristal templado en baños (fijo y puerta abatible)
Muebles bajo lavabos
10 paneles solares (producción mensual 1500W)
Hidroneumático de 100 litros
Calentador eléctrico de 50 litros
Barda perimetral
Jardinería frontal

AMENIDADES:
Piscina privada
Terraza techada
Jardines amplios
Áreas verdes
Cochera techada para 3 autos
Cocina integral equipada
Paneles solares
Hidroneumático
Canceles de cristal templado
Barda perimetral
Área de tendido
Estudio con baño completo
6 parques centrales
Cancha de tenis
Cancha de pádel
Cancha de futbol 11
Cancha de basquetbol
Albercas y búngalos en áreas comunes
Gimnasio al aire libre
Vigilancia 24/7 con caseta de acceso
Mascotas permitidas

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio preventa: $6,975,000 MXN
Ubicación: La Rejoyada, Mérida, Yucatán
Entrega estimada: Diciembre 2025
Mantenimiento mensual estimado: $1,600 MXN (sujeto a ajustes al escriturar)
Fondo de reserva: No aplica
Régimen: Propiedad privada dentro de condominio

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche: 20% mínimo
Saldo contra entrega
Créditos aceptados: Bancario y recurso propio

El precio total reflejado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, ni comisiones bancarias.
Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a la NOM-247-SE-2022 y pueden cambiar sin previo aviso.
La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de escriturar, previa notificación al comprador.