FURNISHED AND EQUIPPED • Sierra Alta • 9th SectorAMUEBLADA Y EQUIPADA • Sierra Alta • 9eno Sector

- LAND: 621 m2
- CONSTRUCTION: 790 m2

Which is broken down as follows: ⬇️

- BASEMENT GARAGE: 75.00 M2
- GROUND FLOOR: 293.00 M2
- UPPER FLOOR: 266.00 M2
- GRILL: 46.00 M2
- TERRACES: 30 M2
- POOL FLOOR: 81 M2

UNIQUE CONTEMPORARY HOUSE OF ITS KIND
Equipped and FURNISHED.

Distribution:

Street Level:
- Garage for 3 cars.
- Storage room.
- Entrance to the social outdoor area by right of way of over 200 m2 which is the green area of the house.

LEVEL 1:
- Reception.
- 1/2 guest bathroom.
- Game room / TV room with bar and full bathroom. (Option for 5th bedroom on the ground floor).
- Terrace.
- Very spacious kitchen with an island that can be closed or integrated with a sliding door to the dining room.
- Breakfast area / TV lounge with a view of the pool, large pantry, laundry room, and service room.
- Dining room.
- Living room.
- Very spacious terraces with an outdoor lounge, 110 m2 garden, POOL, pergola with grill and outdoor dining.
- Sectioned air conditioning on the ground floor (2 fan & coil of 3.5 tons + 1 mini split of 1.5 tons).
- Duovent windows from floor to ceiling of very good quality.

LEVEL 2:
- 4 Bedrooms each with very spacious dressing bathrooms. 3 of the 4 bedrooms have terraces.
- Very spacious family room with a reading corner and again a balcony with a view of nature.
- Linen closets.
- Air conditioning on the upper floor (1 fan & coil of 3.5 tons for the Master Bedroom and closet + 3 mini splits of 1.5 tons + 1 mini split of 2.5 tons).
- Lots of natural light.
- Duovent windows from floor to ceiling of very good quality.

UNIQUE ADVANTAGES:
- 34 solar panels.
- Duovent windows (double) throughout the house.
- Double wall in the perimeter of Hebel.
- Architectural design by a recognized firm.
- Option for a 5th Bedroom on the Ground Floor with a very spacious terrace and full bathroom currently used as a TV room, game room, and bar.
- Multiple storage rooms.
- Currently, you only have a neighbor in front and on one side is a plot of land.
- Very wide right of way of over 200 that is used as an additional garden.
- Pool.
- Ample visitor parking.
- House at the end of the street making it very Private and allows for ample visitor parking.
- Private neighborhood with 24-hour security booth.
- 12 years old in excellent condition, like new.
- Maintenance: $2,400 pesos monthly.- TERRENO: 621 m2
- CONSTRUCCIÓN: 790 m2

La cual se desglosa de la siguiente manera: ⬇️

- SÓTANO COCHERA: 75.00 M2
- PLANTA BAJA: 293.00 M2
- PLANTA ALTA: 266.00 M2
- ASADOR: 46.00 M2
- TERRAZAS: 30 M2
- PISO de ALBERCA: 81 M2

CASA CONTEMPORÁNEA ÚNICA EN SU TIPO
Equipada y AMUEBLADA.

Distribución:

Planta Nivel de Calle:
- Cochera para 3 carros.
- ⁠Bodega.
- ⁠Entrada al area exterior social por derecho de paso de + de 200 m2 el cual es área verde de la casa.

NIVEL 1:
- Recibidor.
- ⁠1/2 baño de visitas.
- ⁠Cuarto de juegos / sala de tv con bar y baño completo. (Opción a 5ta rec en PB.
- ⁠Terraza.
- ⁠Cocina muy amplia con isla que se cierra o se integra con puerta corrediza al comedor.
- Antecomedor / Estancia de TV con con vista a la alberca, amplia alacena, lavandería y cuarto de servicio.
- ⁠Comedor.
- ⁠Sala.
- ⁠Terraza muy amplias con salita exterior, jardín de 110 m2, ALBERCA, pérgola con asador y comedor exterior.
- ⁠Clima seccionado en la planta baja (2 fan & coil de 3.5 toneladas + 1 mini split de 1.5 toneladas).
- ⁠Ventanas Duovent de piso a techo de muy buena calidad.

NIVEL 2:
- 4 Recámaras cada una con baño vestidor muy amplios. 3 de las 4 recámaras cuentan con terrazas.
- ⁠Estancia familiar muy amplia con esquina para lectura y nuevamente un balcón con vista a la naturaleza.
- ⁠Closets de blancos.
- ⁠Clima en Planta Alta (1 fan & coil de 3.5 toneladas para Recámara Principal y closet + 3 minisplits de 1.5 ton + 1 mini split de 2.5 toneladas.
- Mucha ⁠Iluminación natural.
- Ventanearía duovent de piso a techo de muy buena calidad.

VENTAJAS ÚNICAS:
- 34 paneles solares.
- ⁠Ventaneria duovent (doble) en toda la casa.
- ⁠Doble muro en perímetro de Hebel.
- ⁠Diseño arquitectónico de despacho reconocido.
- ⁠Opción a 5ta Recámara en Planta Baja con terraza, muy amplia con baño completo que se usa actualmente como sala de TV, cuarto de juegos y bar.
- ⁠Múltiples bodegas
- ⁠Actualmente sólo tienes vecino en frente y a un lado es un terreno.
- ⁠Derecho de paso muy amplio + de 200 que se usa como jardín adicional.
- ⁠Alberca
- ⁠Amplio estacionamiento de visitas.
- ⁠Casa al final de la calle por lo que se vuelve muy Privada y te permite tener amplio, estacionamiento de visitas .
- Colonia Privada con caseta de vigilancia 24 hrs.
- Antigüedad 12 años en excelente estado, como nueva.
- ⁠Mtto: $2,400 pesos mensuales.