Discover this house for sale and rent in La Ermita, one of the most emblematic and picturesque neighborhoods in the center of Mérida. Its surroundings offer streets full of history, constant tourism, local shops, and easy access to services, hotels, and cultural areas. Ideal for living, long-term renting, or as a tourist project, in a privileged location where tradition and opportunity meet.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Land: 261.57 m2
Construction: 236.96 m2

DISTRIBUTION
• Open concept kitchen and dining room
• Pool with shallow area and plunge pool
• 3 bedrooms, including a spacious master suite with private terrace
• 3 full bathrooms, with a tub in the master bedroom
• 2 living rooms

EQUIPMENT
• Fully furnished, including new mattresses, linens, towels, tableware, and essential items
• Five air conditioners (in living room, kitchen/dining room, and bedrooms), plus high-speed ceiling fans
• Two flat-screen smart TVs
• Completely renovated from top to bottom
• Newly waterproofed rooftops
• Kitchen equipped with German induction cooktop and 800 L refrigerator
• Laundry room with washer and dryer
• Instant water heater and pressurizer for continuous hot water
• Water softener to prevent limescale in bathrooms and kitchen
• Filtration system for the pool
• Perimeter electric fence on the rooftop
• Six security cameras with access from a mobile app
• DVR recording system
• Alarm with motion sensors and remote control
• Google Nest doorbell with remote communication
• Schlage lock connected to Wifi: access via app, code, or key; customizable codes
• Mesh Wifi network for stable signal throughout the house

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta casa en venta y renta en La Ermita, uno de los barrios más emblemáticos y pintorescos del Centro de Mérida. Sus alrededores ofrecen calles llenas de historia, turismo constante, comercios locales y fácil acceso a servicios, hoteles y zonas culturales. Ideal para vivir, rentar a largo plazo o como proyecto turístico, en una ubicación privilegiada donde la tradición y la oportunidad se encuentran.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Terreno: 261.57 m2
Construccion: 236.96 m2

DISTRIBUCION
• Cocina y comedor de concepto abierto
• Alberca con área baja y plunge pool
• 3 recámaras, incluyendo una amplia suite principal con terraza privada
• 3 baños completos, con tina en la recámara principal
• 2 salas de estar

EQUIPAMIENTO
• Totalmente amueblada, incluyendo colchones nuevos, blancos, toallas, vajilla y artículos esenciales
• Cinco aires acondicionados (en sala, cocina/comedor y recámaras), más ventiladores de techo de alta velocidad
• Dos televisores inteligentes de pantalla plana
• Renovada por completo de arriba a abajo
• Azoteas recién impermeabilizadas
• Cocina equipada con parrilla de inducción alemana y refrigerador de 800 L
• Cuarto de lavado con centro de lavado
• Calentador instantáneo y presurizador para agua caliente continua
• Suavizador de agua para evitar sarro en baños y cocina
• Sistema de filtración para la piscina
• Barda eléctrica perimetral en la azotea
• Seis cámaras de seguridad con acceso desde aplicación móvil
• Sistema de grabación DVR
• Alarma con sensores de movimiento y control remoto
• Timbre Google Nest con comunicación remota
• Cerradura Schlage conectada a Wifi: acceso por app, código o llave; códigos personalizables
• Red Wifi de malla para señal estable en toda la casa

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.